馮海寧：光用“止疼片”治不了高房價

    國家發改委剛剛發佈的36個大中城市房價數據顯示，7月份36個城市房價環比上漲1.61%。為此，國家發改委提醒：“各地應繼續做好穩定房價工作。”（8月18日《揚子晚報》）

　　不僅發改委數據顯示遭遇調控的樓市房價繼續上漲，而且地産四大巨頭“招保萬金”公佈的中報顯示，上半年業績依舊靚麗，來自仲介機構的報告也稱，即使是情況最壞的地區，市場也開始顯露出復蘇的跡象。這些信號顯示，樓市調控政策，正遭遇最嚴峻的挑戰。

　　房價繼續上漲，而且呈現出“逆調控”態勢。這説明政策效應已在弱化，如果不出臺新政策，這一輪調控很有可能半途而廢。

　　調控中房價上漲是對樓市調控的宣戰，暗示現有政策不僅沒有擊中房價要害，而且已經産生了廣泛的抗藥性。應意識到，房價上漲是對公眾信心的又一次打擊，更是對調控決心的又一次考驗。

　　事實上，房價沒有在調控中下降反而上漲，折射出樓市依然是淺調控，所開之藥多是“止疼片”。當“止疼片”藥效消失之後，房價恢復上漲則是必然現象。至於為何不進行深調控，大概既有技術原因，也有決心原因。比如説，“國十條”提出建立考核問責機制，但到目前為止，不見一人被問責。再比如説，至今不見房産稅或物業稅的蹤影。

　　我以為，樓市調控不可妥協。一方面要審視“國十條”的每一條，看看哪些方面沒有執行到位；另一方面，鋻於現有政策産生抗藥性，還要不斷使出新招。