白岩松：地産調控説得清楚，才調得明白

      當下的房地産市場可以説是各種消息滿天飛，面對這種狀況公眾只能選擇無奈地去霧裏看花、水中看月。比如説昨天和今天，房地産股就經歷了“一日遊”，在暴漲之後馬上就是暴跌，為什麼會出現這樣的一種情況呢？

      主持人：岩松，第一個問題，我們怎麼看這三部委的緊急辟謠？就是今天的這種大幅下跌跟他們緊急辟謠有什麼關係？

      白岩松：那倒是應該有關係，如果要是辟謠很多人還希望要是更早一點好了，週日晚上就辟謠可能就不會導致一日遊，就是漲上去再落回來，會有很多的投資者可能在這裡也蒙受損失。但是最重要的一點是，我覺得透過這一日遊之後，看到我們很多人對這一輪的房地産調控政策的理解，它的性質是什麼，看得不算太對。我相信很多人是把它還當成跟以往一樣的是一個經濟性的問題，就是經濟熱的時候就冷冷房地産，然後經濟冷了的時候再熱熱房地産，拿房地産當一個鬆緊帶似的，一個經濟問題。

      我覺得這一輪的整個房地産的調控措施，不是一個單純的經濟問題。它是使于什麼呢？是使于在今年“兩會”的時候，《政府工作報告》上明確地向全國人民説，要抑制部分城市房價過快上漲，已經把它當成了一個很大的民生問題，甚至是政治問題來看待。但是“兩會”閉幕的第二天，北京三個央企不斷地創紀錄，製造了“地王”，終於讓大家不高興了。因此，從那個作為一個起點，啟動了這一輪的房地産調控政策，它已經不僅單是一個經濟性的問題，而是一個由於涉及到民眾、民生和民眾的情緒，而演變成一個帶有政治性的問題。

      所以注意到這三個部門其實都是國務院政府相關的部門，因此它要迅速地在聲音好像有些鬆動的情況下，大家有些懷疑的情況下，馬上告訴大家，“不對，我們要非常嚴肅地來捍衛這個政治性的經濟問題”。所以我覺得大家這麼理解，就明白它為什麼會這麼迅速地辟謠。

      主持人：來自政府的信心非常得堅定，而且它的聲音釋放得也非常堅決，為什麼這幾個月以來，又有媒體的誤讀，又有市場的敏感，怎麼看待這一切？

      白岩松：我覺得是三個因素：第一，在以往我們一次又一次地曾經出現過經濟熱了的時候就冷冷房地産，然後經濟有點冷的時候就熱熱房地産。因此大家覺得最近好像經濟形勢不是那麼妙，第二季度的經濟數字跟第一季度相比較，開始呈現出一定下滑，很多人擔心經濟會不會二次探底。溫家寶總理也連續兩天請專家來問計，然後全國也有很多來自中央的調查組，去了解房地産新政會不會跟經濟之間是一種什麼樣的關係。在這樣的情況下，很多人就會做出一種預期，經濟是不是有一種轉型，這個時候是不是又跟以往一樣要鬆動了，所以大家會有這樣的一種説法。

      另外，除去剛才這兩種一個是經濟有點冷了，另一個跟過去似乎大家理解的一樣。我覺得還有第三種因素是，其實在一個博弈的過程，大家在悄悄地暗戰。這個暗戰包括房地産商、買房子的人，包括地方政府和中央政府之間，其實這裡是錯綜複雜的一種暗戰，大家在博弈。因此，每一次博弈之後都會有出這個消息的，馬上告訴大家這個消息不是真的。這個博弈我希望不再進行很長時間了。