劉晶瑤：“史上最大膽的開發商”，扛價不惜以身試法

　　為了賣房，湖北武漢一個樓盤的售樓中心日前刻了51枚假公章，用來幫助購房者辦理各種假證明騙貸，在這些假公章裏，有戶口專用章，有武漢市一些單位和公司的公章，甚至還有武漢各區民政局以及山西、浙江等地的“婚姻登記章”。(7月8日中國之聲《新聞縱橫》)

　　樓市成交持續低迷之下，催生出“史上最大膽的開發商”，手中握著51個自刻的蘿蔔章，就可以堂而皇之地冒充派出所、民政局、銀行……這可絕對是服務週到，“把顧客當上帝了”。已經結婚生子的，假公章一蓋，立馬變成未婚女青年；欠銀行貸款若干，信用嚴重透支的，假公章一蓋，立馬變身信用等級五星的優良市民……就連派出所這種機關的公章都敢假冒，實在佩服這些開發商們為了賺錢已經達到無所畏懼的地步。

　　樓市調控重拳之下，開發商和房屋仲介們再也坐不住了。就筆者的親身經歷來説，近來頻頻收到各種樓盤優惠打折的促銷短信，“抄底價”“電話來晚了就沒了”……種種充滿誘惑力的宣傳字眼背後，“潛伏”著等待宰你一刀的開發商們。然而那些所謂的“抄底價”並無“跳水”之勢，購房者像等待戈多一樣，等待著房價下調的那天，卻只看到了成交量凍結的場景。於是乎，開發商鋌而走險私刻公章偽造離婚證、收入證明等證件和材料，用以規避國家對樓市進行宏觀調控的二套房貸限制政策，來獲取首套房房貸優惠利率。

　　從另一則新聞也能看出，除了刻蘿蔔章以外，開發商的賺錢之道是多管齊下、源源不絕。國內中部地區某重點城市，日前被謠傳將成為第五個直轄市，一時之間當地題材的股票隨之猛漲，個別地産股立刻漲停。一個虛假消息，雖目前還不能證明有開發商參與，但無疑他們又從中狠賺了一筆。

　　原本無限風光的開發商們，已經淪落到用私刻蘿蔔章等下三濫手段騙財的地步。但儘管如此，他們和手持多套房的投機購房者仍然拒絕降價。儘管有專家稱“歷史是不會重演的，此輪調控房價反彈可能性為零”，然而鋻於以往“磚家”們信口雌黃屢次忽悠公眾的劣跡，房價未來的走勢依舊是一片混沌。

　　萬科集團的董事長王石曾經表示，從某種意義上説，宏觀調控將成為推動開發商更加注重建築節能與住宅品質的一大推動力，“一味漲價、沒人倒閉的房地産市場，肯定不是一個健康的市場。”顯然，在一輪輪調控政策面前，開發商要想依舊在市場中佔有一定的份額，不能光顧著私刻蘿蔔章、忽悠民眾騙錢。讓出利潤才能獲得機遇，能持久發展的市場才是健康的市場，才是能源源不斷掙錢的好市場。