郭兵：“房租上漲調查”更像是應付輿論

　　住房和城鄉建設部對北京、上海、廣州、深圳等城市房租暴漲原因調查工作已經結束，最終的調研報告指出，四城市房租上漲幅度並沒有之前媒體報道的那麼嚴重；仲介推高房租或勸説房主抬高房租，是主要城市房租上漲的主要因素。（7月7日《21世紀經濟報道》）

　　作為對房租上漲這一社會熱點的回應，住建部進行的上述調查，頗有些應付輿論的味道：一方面，由於被調研城市數量太少，且高度同質，使得調研結果很可能失于偏頗，難以全面反映全國一線城市的整體狀況；另一方面，僅用短短一週的時間，調查不可能進行地深入徹底，既然觀察不夠深入，則問題必然難以看透，結論只能浮于表象。

　　更要命的是其數據來源。從報道看，住建部這個“一週速成”的調研報告是這樣完成的：確定四個重點城市後，先由選定的地方仲介公司提供近期的房租數據，並撰寫上交各自的調研報告；再由住建部下屬的房地産經紀人學會，匯總分析各方信息，並形成最終報告。由此可見，住建部的數據來源，幾乎是完全依賴於房産仲介，而仲介公司本身又是整個房租利益鏈條中最關鍵的一個環節，這怎能不讓人懷疑其數據的可信度？一旦所用數據存疑，最終的報告又靠什麼取信於人？

　　雖然，住建部將房租上漲的主要因素，最終仍歸結為仲介的惡意推高，但由於有了數據支撐的“上漲幅度不大”結論，必然使得將來的處罰和治理措施變得不痛不癢起來。這樣的結果，不僅使罪有應得者減輕或逃脫了懲罰，更重要的是，由於沒有觸及問題的根本，民眾必然要在將來繼續為高漲的房租買單。

　　這樣説決不是危言聳聽，因為教訓就在眼前。前一階段綠豆價格暴漲之後，發改委等三部門也曾做了一個倉促調研，並將主要責任歸咎於個別機構的哄抬和炒作，隨後簡單的處罰了事。沒想到事隔僅幾天，重罰之後的綠豆價格繼續瘋狂，3天內漲價超過1.8元（7月7日中廣網）。發改委的倉促調研，非但沒有終結綠豆價格上漲，反而使“逗你玩”的遊戲更加起伏跌宕，這難道不足引以為戒嗎？

　　必須看到，在房價持續上漲，眾説紛紜人心思動的關鍵時刻，有關部門及時進行調查併發出權威聲音，不僅會起到穩定人心的作用，更是在為採取切實行動、徹底解決問題而做準備，因而必須認真深入，不可有半分敷衍。如果是在輿論壓力之下，被動的倉促行事，應付搪塞，這樣的調查有害無益，還不如不做。