鄭復華：房租上漲別就成了“口水戰”

    日前由住建部調查報告稱，房租上漲主要由仲介推高。對於報道中説，房租暴漲主因是仲介炒作，北京房屋仲介公司集體表示不贊同，他們認為房租價格上漲還是供需關係決定的，而貸款門檻提高、外地人購房門檻提高等新政都增加了租房市場的需求。（7月8日《京華時報》）

    在樓市調控效果讓人眼花繚亂的情況下，房租走高已經成為鐵的事實，儘管住建部的調查結果向左，媒體的宣傳報道向右，然而房租到底漲了沒有？又漲了多少？我等普通小民自然沒地方核實，無非就是感受到擺放一張床的成本越來越高。

    其實，回過頭來説價格的上漲也是有著因果關係的，並不是憑空出現了無緣無故的愛恨，特別是今年以來國家出臺的樓市調控政策，非但沒有拉近民眾對住房價格下降的預期，還在某種意義上點燃了民眾的觀望情緒，以至於在面對霧裏看花般的房價時，鮮有人願意去當這場擊鼓傳花遊戲當中的落敗者。

    可是在此語境下，主管部門不是去想辦法給依然高溫的樓市降溫，而是將高溫的原因歸結在仲介公司的炒作之上，如此做法除了會引來一場公婆之爭，打一場卸責的口水仗外，還真想不出會對樓市調控或房租高漲起到什麼樣的抑製作用。

    假如把樓市調控或是控制房租非理性上漲，喻作一場沒有硝煙的戰役，那麼為此所做的工作都應該圍繞著如何降低炒作來做文章，而不應該輕易的便向對方抖露了老底，畢竟樓市的價格裏包含著更多的商業策略，單靠無關痛癢的調查數據顯然難以打到房租上漲的七寸。

    所以，面對住建部和仲介公司在房租上漲方面水火不容的觀點，我們感受不到房租會有所下降的可能性，反而被這種你來我往的太極給推拿到雲裏霧裏，真不知道這樣的調查有什麼意義可言？更不知道調查的目的是想有所作為，還是為了更好的圍觀，但願房租上漲的討論別就成了一場“口水戰”，民眾看完熱鬧，只能繼續為高漲的房租埋單。