■公民發言

　　近日,住建部住宅産業化促進中心副主任梁小青在南京接受媒體採訪時指出,“揚州新政”並非救市,而是針對住宅産業化進行的積極有益的探索,應當予以支持和肯定,這是住建部相關人士首次對揚州新政進行表態。(5月22日《上海證券報》)

　　5月7日,揚州市房管局發佈《關於對個人購買成品住房進行獎勵的通知》,對個人新購買的成品住房,根據面積不同予以4%-6%的獎勵。消息一齣引起一片質疑聲,認為揚州此舉違背樓市調控政策,是救市之舉。社會各界期待權威部門回應,等來了兩個聲音:揚州市房管局公開聲稱不會取消,如期執行；江蘇住建廳回應如果違背限購政策堅決叫停。然而,“揚州新政”在非議中苦苦支撐著,不見被叫停的任何跡象。社會各界包括其他地方政府都在靜觀揚州新政的命運。就在揚州新政剛滿兩周時刻,住建部相關人士終於表態了:“揚州新政”並非救市,應當予以支持和肯定。消息一齣,又引起社會一片譁然,成為當晚微博熱議的話題之一。　

　　筆者認為,一、揚州對個人購買成品住房進行獎勵的對象並沒有説明是首套購房,而是所有新購成品房都在獎勵範圍之內。二、揚州對個人購買成品住房進行獎勵的對象並不是調控政策要求的90平方米以下的小戶型。三、揚州對個人購買成品住房進行獎勵的限定條件令人愕然——限定必須是從開發商手中新購住房,名為獎勵購房者,實為用財政資金給開發商送錢。以上這些,難説符合中央的樓市調控政策。

　　當前,樓市調控已經進入深度博弈期,包括一些地方政府正在密切關注中央對各地層出不窮的各種所謂購房新政的態度,以圖採取“相應”措施。在此敏感時刻,住建部相關人士如此表態,容易引發各種猜想,給調控帶來阻力。因此,梁副主任能否代表住建部的態度,住建部更高層似有必要出來回應。　

　　中央多次重申樓市調控絕不動搖。最新消息是,國務院總理溫家寶在武漢市考察時強調,要穩定房地産市場調控政策,嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策。但是,中央要求堅定不移往前走,而一地方卻在找各種藉口180度掉頭往後行；中央打的是左轉向燈,而一些地方卻要往右拐。看來,在樓市調控深度博弈期,中央有必要果斷叫停明顯或者變相放鬆樓市調控的獎勵購房政策,並處理相關責任人。這樣才能樹立起“房地産調控絕不動搖”的權威性、號召力和執行力,讓樓市調控政策不折不扣地得到執行,讓樓市沿著健康的方向發展。