某央企開發商強調，“政策放鬆是針對剛需，而且是在非重點城市，影響有限。很多開發企業都面臨生存的危機。”

　　早報訊 國務院總理溫家寶關於“穩定房地産市場調控政策”的最新表態，近日引發官方媒體密集解讀。

　　5月22日，新華社在新華視點欄目刊發的一篇電稿中，援引中國房地産研究會副會長顧雲昌的話稱，房地産市場受兩方面政策影響，一是宏觀經濟政策，二是房地産調控政策本身。“預調微調”並不等於樓市的宏觀調控放鬆，“穩定增長”意味著，在一段時間內不會再出調控新政策。

　　在這篇題為《“預調微調”給樓市傳遞哪些信號？》的新華視點中，新華社引述專家觀點稱，房地産領域存在政策微調空間，比如在遏制炒房需求的同時，應該確保剛性需求；在實施穩健貨幣政策的同時，應該滿足保障房建設的融資需求等。

　　“降房價與穩增長並不矛盾，適時微調有利於房地産調控效果深化。”國家信息中心經濟預測部主任范劍平對新華社説。

　　今年1-4月，全國房地産開發投資同比增長18.7%，其中住宅投資增長13.9%，增速回落5.1個百分點。

　　“投資降速的背後，是土地購置面積、新開工面積等指標的全面回落。”上述新華視點如是寫道。

　　該文引述住建部房地産市場監管司副司長張小宏的分析稱，新開工出現負增長，值得警惕和關注。

　　規模龐大的保障房建設，或許可以緩解上述擔憂。

　　復旦大學住房政策研究中心執行主任陳傑的分析稱，按照中央有關“以擴大內需為戰略基點”的要求，需要進一步推進保障性安居工程，充分發揮其對投資和消費的拉動作用。

　　“推進保障房建設還可與建材下鄉、家電下鄉、節能産品惠民等措施形成合力，放大對內需的拉動效應。” 光大證券分析師何偉對新華社説。

　　多家官媒還強調，穩增長並不意味著樓市調控放鬆。

　　《人民日報海外版》5月22日刊發的一篇述評援引專家觀點稱，穩增長要與結構調整和穩定物價相結合。當前房地産市場價格水平依然偏高，“政府不會為保經濟增長而放鬆對樓市的調控。政府有很多手段實現經濟增長，穩增長和調控樓市可以同時進行，二者並不矛盾。”

　　這篇題為《穩增長“升格”不會放鬆樓市調控》文章援引中國國際經濟交流中心信息部副部長徐洪才的觀點稱，雖然房地産市場對拉動經濟發展來得快，但拉動經濟不能靠泡沫，一旦泡沫破裂，一二十年經濟都恢復不了。

　　“犧牲眼前的一點利益對長遠有好處，要扛得住。房地産價格不能出現大幅反彈，不能將前期的調控成果功虧一簣。”徐洪才説。

　　而在此前一天，新華社刊發一篇題為《穩增長不等於放鬆樓市調控》的“新華時評”也強調，“在樓市調控的關鍵時期，穩增長不僅不等於放鬆調控，而且還要穩定已有調控政策，絕不讓調控出現反復”。

　　該文章還不忘“敲打”地方政府，稱其“要真正把工作重心轉移到加快轉變發展方式上去，適應房地産市場‘退燒’後正常的土地出讓收入、住房成交量和房地産相關稅收，逐步減少對房地産業的依賴”。