11日上午，廣東省佛山市住建局在網站發佈公告稱，10月12日起放寬限購條件。這是全國第一個明確放鬆限購政策的城市。然而，當天23時24分，該局又在網站上通告稱，為“綜合評估政策影響”，暫緩執行該政策。

　　佛山放鬆限購令政策僅僅半天“壽命”就夭折，折射出樓市調控已經進入深度博弈期，折射出考驗各級政府樓市調控決心和耐力的時期已經到來。筆者認為，主要表現在：國內外經濟形勢對中國樓市調控構成空前壓力。目前，歐債危機仍在發酵，美國經濟低迷、失業率居高。全球經濟二次探底風險加大。中國國內經濟正在痛苦轉型，出口對經濟拉動成為負值，投資不可持續，消費啟動尚需時日，經濟增速正在放緩，深度回調跡象明顯。多少年來房地産行業是拉動經濟增速的重要支撐，賣地、賣樓對GDP貢獻率很高。嚴厲調控下，全國樓市成交量、賣地收入都在驟降，不可能不對經濟增速造成影響。各級政府或明或暗、或直接或婉轉地都在要求放鬆樓市調控“救經濟”。2008年金融危機爆發後，為應對經濟下滑，就曾經放鬆過樓市調控政策。前車之鑒的訴求，地方政府一直銘記在心。這是地方政府在樓市調控深度博弈中的最大籌碼。

　　在通脹高企環境下，摁住樓市確實很難。熱錢的大舉進入、市場流動性的充裕氾濫，使得各種行業、各個市場都受到了衝擊，各種商品價格都在一輪又一輪上漲。在這種情況下，管住樓市，單單不讓房價上漲或者還要讓其下降確實難度不小、壓力很大，縱使利用強制的行政手段。通脹環境下調控樓市，摁住房價是一大考驗。

　　樓市調控對地方土地財政、房地産稅收的衝擊，正在動地方政府的奶酪，使得調控面臨來自地方政府的強力抵觸，這是樓市調控進入深度博弈期的最大危機。我們不回避樓市調控對經濟增速、土地財政和稅收確實造成一定影響。對地方政府對樓市調控的抵觸情緒和消極態度也深表理解。但是，必須認識到過去長期依靠房地産業推動經濟增速的泡沫風險、金融風險都已經很高。如果不及時調控最終將使得經濟深度回調，遭受更大的危機。依靠土地財政和房地産稅收是不可持續的。一些城市市區級政府過分依賴土地財政，結果土地賣光後，政府財政立馬出現拮據，教訓十分深刻。應該把增加地方財政收入放在發展實體實業和商業上，還是這些行業靠得住，持久力、潛力大。同時，房價這麼高，給百姓住有所居造成如此大的困難，這個最大的民生問題不通過調控解決，就失去了發展的目的，最終將會失信於民。

　　諸如廣東佛山試圖放鬆限購令政策的城市不在少數，許多城市都在蠢蠢欲動。只要中央政府稍有鬆懈或者默認，一系列樓市調控政策將會很快出現反復、流産、走回頭路。必須從中央層面重申，樓市調控政策必須堅定不移執行落實下去，不達目的決不罷休！（余豐慧）