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新華網華盛頓7月26日電（記者王宗凱 陽建）美國聯邦住宅貸款抵押公司（房地美）26日公佈的數據顯示，由於市場對經濟復蘇前景表示擔憂，截至7月26日當周，美國固定抵押貸款利率再次刷新歷史最低紀錄。
數據顯示，當周美國30年期定息抵押貸款平均利率從上周的3.53%降至3.49%，這一數值在過去14周中有13周維持或刷新了歷史最低紀錄，並連續18周低於4.00%；15年期定息抵押貸款平均利率也再創新低，從上周的2.83%降至2.80%，並連續9周低於3.00%。在美國抵押貸款申請活動中，定息抵押貸款所佔比重超過90%。
同期，5年期浮息抵押貸款利率從上周的2.69%升至2.74%；1年期國債指數浮息抵押貸款利率則從前一週的2.69%增至2.71%。
房地美副總裁兼首席經濟學家弗蘭克 諾沙夫特表示，由於市場對經濟復蘇力度表示擔憂，導致美國長期國債收益率降至新低，從而帶動抵押貸款利率再創新低。
自4月26日以來，美國10年期國債收益率一直低於2%，到7月25日進一步降至1.43%。一般而言，美國固定抵押貸款利率隨國債收益率波動。
美國另一住房抵押貸款融資巨頭房利美23日發佈報告説，今年下半年美國經濟增速將低於去年同期，但受極低抵押貸款利率推動，房地産市場仍將有積極表現。房利美在報告中預計，2012年住房銷量將達496.8萬套，比上一年增加8.8%，獨棟住宅開工量將達51.1萬套，增加18.6%，不過仍低於房地産市場的健康水平。
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