中廣網重慶1月20日消息 據中國之聲《新聞縱橫》報道，從去年以來，隨著宏觀調控的不斷深入，全國各地的樓市都有點萎靡不振，重慶也不例外。市場低迷，一些開發商打折促銷，一些開發商則鋌而走險，試圖規避限購令帶來的影響。

　　置業顧問暗示可以代辦假證

　　最近，記者走訪重慶最大的樓盤之一重慶奧林匹克花園項目時發現：樓盤的銷售人員，竟然主動為購房者開辦假離婚證明，假社保證明等相關證件，騙取銀行貸款。

　　劉先生目前在外地工作，婚前和妻子已經在重慶貸款購買了一套小戶型住宅。夫妻倆最近想再買一套大一點的房子，他們看中了位於重慶市北部新區的重慶奧林匹克花園項目。按照重慶市的規定，第二套住房貸款首付不得低於60%。置業顧問暗示：可以代辦離婚證明，這樣劉先生就能以首付款3成的方式購房。

　　置業顧問：我這兒都放著很多我客戶的離婚證，你要拿出來看，我給你看，有很多。

　　記者：這都是假的是不是。

　　置業顧問：就是假的，本來就是假的，你去民政局辦更便宜，8塊錢，離婚證就出來了。

　　置業顧問提示劉先生：除了離婚證明，單身證明外，按照重慶市的規定，劉先生還要需要提供“一年以上的納稅證明或本地社保繳納證明”，因此劉先生還需要再辦一張假的社保證明。

　　置業顧問：首先你要做離婚證明，有離婚證，然後再做一個未婚證明，再做個社保，是這些東西。

　　記者：600元？

　　置業顧問：嗯。

　　一個外地人，名下有房還能以3成首付買房？劉先生有些擔心：銀行能否審核通過？這位置業顧問説，通過率在90%以上。

　　置業顧問：我不敢給你保證百分之百，但是我可以這麼説，90%以上都是可以過的。

　　記者：這個主要是銀行看，你們這兒不看是吧。

　　置業顧問：我們不看，主要是銀行。

　　交易中不透明因素頗多

　　第二天，劉先生夫妻倆再次來到售樓處。門口卻碰見自稱是開發商代理公司的銷售人員。劉先生看上的房子在門口銷售人員那裏只賣7500元每平米。同樣也可以代開假證明。

　　銷售人員：是7千多，起價。

　　記者：他跟我説1萬塊錢。

　　銷售人員：他們那邊給説的高些，人家要刷價，他肯定要説的高些。

　　記者：這樣掙回來了嗎？

　　銷售人員：是一樣的。

　　記者：它那個合同能網簽嗎？

　　銷售人員：網簽是肯定的，一樣的。

　　然而，就當劉先生正和售樓大廳外的銷售人員交談時，大廳內的置業顧問卻把銷售人員趕走。售樓大廳裏買一萬多，外面賣七千。巨大的差價令劉先生認為樓盤價格上不夠透明。置業顧問立刻表示要具體價格底線要和經理商量一下。

　　置業顧問：具體已經説到這個份上了，已經出現了，我也不給你繞彎子，我去給你找我們領導來，給您説一個我們這兒能拿出來的最低價格，看行不行，如果你能接受就接受，如果不能接受我也沒辦法，就是這樣的。

　　十幾分鐘後，置業顧問帶來的價格令劉先生大吃一驚：只要6700元每平米，但因為房子是銀行的關係房，需要交8萬的“好處費”。

　　置業顧問：是這樣的，我大概給你諮詢了一下，這邊他們買的房子買的價格是6700，總價差不多71萬，但是它這個中間的費用要收8萬的現金，這樣下來我算了一下差不多7480元，如果首付沒有問題的話，你今天要不就把定金交了吧，把好處費用交了，把那個合同想辦法給你把這套房子保留下來。

　　即便算上8萬塊錢的好處費，原本單價1萬多的房子，算下來單價也只有7000多。劉先生決定先把相關的證明開出來。

　　置業顧問推薦劉先生開一份離婚證明，一份社保證明，兩份單身證明，一共800元。其中多開的一份單身證明，可以減免一部分契稅。

　　置業顧問：我給你算的契稅，那個單子我是按3%計算的，然後如果你時間充裕的話，你最去房交所開一個無房證明來，如果你開的到的情況下。

　　記者：怎麼開？

　　置業顧問：提供你的身份證、你的戶口本，然後你的婚姻證明，你現在離婚的話就是離婚證、未婚證明等那些東西開個證明，如果你開到的情況下，70多萬的房子，少交一萬多，首付款少交1萬塊錢。

　　一天之後，劉先生拿到了假證明。帶鋼印的假離婚證蓋有重慶某區民政局的假公章。社保證明也蓋有足以亂真的重慶某區社會保險局的業務專用章，社保證明顯示：劉先生從2009年起繳納了三年的社會保險。

　　假證明完全有可能通過銀行系統審核

　　因為擔心程序不合法，劉先生最終放棄了購買重慶奧林匹克花園項目。不過，記者在隨後的採訪中發現，這些假證明完全有可能通過銀行系統的審核。

　　重慶奧林匹克花園目前的合作銀行是農業銀行，工作人員表示：審核過程可能存在漏洞，假證明或許能夠通過。

　　工作人員：如果是你個人的話，假的直接拿過來在我這兒肯定是辦不了的，一般程序的話，都是開發商集體來負責的，就是説他拿一些準備的材料和手續來集中辦理的，集中辦理的話可能我們在這一塊兒審核不是特別嚴格，就是説比較容易過一些，還是建議你去開發商代理商那邊諮詢一下看需要什麼樣的材料和手續。

　　而樓盤置業顧問則稱，如果農業銀行不通過，可以給換一家銀行申請貸款。

　　置業顧問：因為他也是抽查的，説實話抽上算你倒楣。

　　記者：抽上我又辦不了怎麼辦？

　　置業顧問：換銀行唄，定金我又退不了。

　　對於這樣用假證明騙取銀行貸款的行為，人民銀行重慶分行一位工作人員表示：一旦發現，將影響購房者的徵信記錄。

　　人民銀行工作人員：人民銀行有一個徵信系統，如果你在這兒有違規行為的話，一次給你記錄在案，今後你和銀行的所有發生行為全部都要被沖掉，你這個不是第一次，很多。

　　而法律界人士提醒：樓盤銷售人員代辦假離婚證，社保證明的行為，嫌偽造、買賣國家機關證件罪。