央企瘋狂買地是對調控的蔑視

　　根據自3月18日以來公開披露的信息，16家央企獲得國資委“認證”後的拿地總金額約為295億元。(7月26日《南方日報》)

　　一邊是樓市調控聲聲緊，萬科等房企開始降價銷售樓盤，一些地王被收回，一邊卻是央企瘋狂拿地甚至繼續創造新地王；一邊是國資委不斷表態央企退出有序進行，另一邊卻是央企成功轉讓的地産項目只有兩個。

　　不客氣地説，一些央企在2009年最新一輪的樓市瘋狂中扮演了極不光彩的角色。爭先恐後創造地王，瘋狂推高房價。特別是今年4月中旬號稱史上最為嚴厲的樓市新政出臺後，一些央企這種不光彩角色更加有恃無恐。央企憑藉其強大的後盾，&&死扛房價不降，同時，在爭搶土地上不但不收斂，而且繼續瘋狂拿地甚至創造新地王。被稱作共和國長子的央企，在市場上釋放了相當惡劣的信號信息，使得市場、投資者、普通百姓以及民營房企都從央企的所作所為中揣摩出本輪最為嚴厲的調控可能轉向，樓市新政可能鬆懈，甚至走回頭路、又要流産的消息在社會上不脛而走，使得國土部、住建部、銀監會等部門不得不屢次出來辟謠、重申。

　　央企竟然敢於用300億元瘋狂拿地，特別是進入6月份以後拿地行為近乎瘋狂。以筆者看，這是對樓市調控政策的公開挑戰和公然蔑視。

　　現在看來，史上最為嚴厲的樓市調控政策出現反復、流産的幾率已經非常之低。國土部、住建部、銀監會等部門掌門人強勢表態，樓市調控不鬆懈，各項政策嚴格執行。特別是剛剛召開的專門討論研究經濟工作的中央政治局會議要求：做好房地産市場調控和住房保障工作。如果説以後會有什麼改變，那只會是政策更加完善，調控更加有效。假如遂了個別央企的心願，受損的不但是國家調控政策的公信力，而且對百姓、對投資者以及對民營房企都是極大的不公平。

　　如果目前這種狀況得不到改變，央企不但在房地産領域，而且在其他任何領域都敢盲目冒險。因此，國資委應該緊跟2009年以及今年以來央企房企創造地王和頻繁拿地後的經營狀況，對於地王土地被收回並且鉅資被沒收以及因盲目、瘋狂拿地使得經營出現嚴重虧損的，一定要追究責任，一定要與其薪酬挂鉤，直至對主要負責人問責免職。沒有這樣的強有力考核約束機制，憑藉一紙空文和一句空話很難制止其肆無忌憚的盲目擴張行為。