樓市新政百日故事：北京經紀人收入驟減十倍

　　成交量連帶仲介收入驟減10倍 房價下半年還有降價空間

　　剛剛過去的這個週末，樓市的宏觀調控政策已持續了足足一百天。百天之間，北京樓市上演了很多出“獨幕劇”：熱點區域二手房價一瀉千里，新房市場卻是巋然不動；有人吵著鬧著要退房，有人則是急著要賣房；賣房者每月收入劇降，租房者卻是生活成本猛增……可大家最關心的，倒是百日之後的事兒，關心這個持續的政策，究竟給買房人帶來了怎樣的實惠。

　　“5月、6月是最難的時候，每個月拿到手的錢只夠吃飯的，和之前根本沒得比。熬吧，熬熬就好了。”在採訪中，仲介經紀孫東（化名）嗟嘆著對記者説。持續百天的新政，讓北京的二手房市場，成為“緊箍咒”下的最嚴重下探區，成交量同比去年下跌31%，成交均價環比新政前也下降了12%。在市場的整體下探下，曾經風光無限的二手房經紀，也經歷著收入縮水10倍的落差。

　　百日故事

　　經紀人收入驟減10倍

　　孫東是北京某知名仲介的一名經紀人，在團結湖區域做了兩年多，人脈很活絡，2009年的銷售業績，在公司裏排上了TOP10，而他個人每月的收入，也超過了兩萬，邁入了年薪30萬的“金領”行列。

　　情景回放： 2010年3月22日

　　週一早上8時30分，孫東到達店面的座位上，開始了一天的工作。他先是將前天晚上準備的客戶名錄拿了出來，挨家挨戶給人打電話，安排看房時間；接著，再致電給業主，商討看房事宜；最後，就是等著客戶到來，帶看，介紹。在這幾件事兒的空當，孫東還會上網發帖，發掘新的房源信息。

　　“每天都有至少六七組客戶排隊等著看房。凡是我打電話約看，沒有推託到明天來看房的，而且有的客戶一聽説房子很緊俏，更是會立即放下手頭的事情，火速趕到店裏來。”孫東告訴記者，那一陣子，最害怕的就是到了現場，業主臨時漲價，一張口就是10萬、20萬，那樣還有人追捧，讓做了這麼多年經紀人的他，覺得很是恐怖。“有人出房，就有人接手，最快的出售幾乎不到半天，大家買房都買瘋了。”不過，靠著這瘋狂的人群，孫東的佣金也是不斷增加，月薪甚至接近了三萬。

　　5月21日，新政已經執行了一個多月。早上8時30分，孫東依然像往常一樣，開始給客戶打電話，可打了幾十個下來，沒有一個人願意來看房，有的説沒時間，有的説價格太高再等等。倒是著急賣房的業主，經常會找他詢問，有沒有人來看房，價格可以再商量。5月，孫東一套房沒賣出去，只做了一些散的租賃生意，月薪一下子降到了2000元，和新政前相比縮水了10倍。