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[視頻]地王頻現 台灣調控樓市未見起色

發佈時間:2010年07月26日 14:50 | 進入復興論壇 | 來源:CNTV

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    為打擊大台北地區房地産價格過快上漲,台灣金融主管機關6月25號推出“選擇性信用管制”。如今,實施管制措施已經滿一個月,雖然大台北地區房屋成交量有所下降,但開發商拿地卻不斷創出天價。

    “選擇性信用管制”方案規定,在台北市及台北縣10個縣轄市辦理購房貸款,首付不得低於30%,對同一擔保品,也不得另以修繕等名目額外增加貸款。

    然而,作為對“打房”行動的回應,大台北地區過去一個月卻不斷出現土地天價交易。7月23日,台北縣公開標售新莊商業區一筆土地,以每平方米14.3萬人民幣的價格成交,成為台北縣新地王;此外,台北縣三重則有一塊約5.2萬平方米的工業用地以22.6億人民幣的價格成交,刷新台北縣工業區土地拍賣最高價紀錄;台北市西門汀一棟舊寫字樓則以大約6.7億人民幣的價格成交,也被視為天價。據不完全統計,一個月以來,開發商投入大台北地區的將近百億人民幣。

    總體上看,大台北地區房屋成交量雖然有所下降,但商品房價格卻沒有顯著變化。業者認為,台北縣年底將升格為“新北市”,各項重大開發建設項目已經持續推動,吸引了上班族及首次購房族群陸續進駐,台北市則由於捷運網絡逐漸完善,全市房屋交易價格均呈上漲趨勢。

    台灣有關部門表示,將採取發放租房補貼、房價交易公開透明等措施,協助民眾解決買房難的問題。有台灣學者則呼籲政府採取更嚴厲的措施打擊囤地、炒房風氣。