■物業：房主行為屬於違規搭建

　　■專家：改動墻體需房屋設計部門批准

　　住在白廟小區48號樓一層的一戶屋主為了裝修，把靠南的三個窗戶和三面外墻全拆了。這下，住在樓上的住戶慌了神，“總覺得自家樓房的‘根基’被破壞，沒有一點安全感。”

　　一樓住戶裝修拆窗又拆墻

　　昨日上午，記者來到白廟小區，拆墻裝修的這戶人家在小區48號樓1單元一樓，居民孫先生家就在他們樓上。“整棟樓有七層，每層住三戶，裝修的那家的兩個陽臺和臥室的窗戶全都拆掉了。”孫先生説，現在連三面外墻也被完全拆除了。

　　隨後，記者走到48號樓的南邊，看到裝修的這戶人家周圍擺滿了紅色磚頭和水泥，四五名工人正在施工。整個外墻已經被全部拆掉，成了個“全通透”戶型，與樓上同方位的其他住戶家的外墻造型有很大的區別。另外，超出外墻約50厘米的地方，已砌起了一道10厘米高的磚墻。“房主現在不在，我們只負責按人家的要求幹活。但我感覺這樣一改，陽臺變大不少。”一位工人説。

　　怕破壞鄰里關係沒人阻攔

　　“我們都不想破壞鄰里關係，看見了也都不好意思過問。”孫先生説，而就在前天下午，樓下的屋主找來工人開始拆墻。後來，聽到大動干戈拆墻的嘈雜聲，他們才發現。“雖然樓下拆墻噪音影響到周圍住戶的休息，但為了不破壞鄰里關係，也只好忍受了。”但令孫先生擔心的是，樓下把墻體拆除，會對樓房的“根基”造成影響，致使樓房出現安全隱患。

　　另一位鄰居介紹，小區是1992年開始建造的，1996年全面入住到現在也已有十多年的時間了，房子的結構和式樣都比較老，屋主之所以要拆掉南面的窗戶和外墻，主要是為了將臥室及陽臺向外延伸。“他們家再怎麼向外擴展空間，鄰里之間管不了。但是不能威脅我們的安全，樓上還有6層房子呢。”這位鄰居説。

　　物業勒令房主停工

　　昨日，記者電話聯絡了在外地的房主李女士，“我只是想把房子的窗戶全部更換，改成飄窗的式樣。以前也有業主這樣裝過，所以我就沒給物業打招呼。”李女士説。

　　隨後，記者將此情況反映到小區物業管理處，物業公司立即派人趕往現場。物業負責人趙國鈞表示，物業對業主裝修房子並不知情。“從目前的情況看來，房屋內的承重墻未被破壞，主體結構未發生改變，只是將整個房屋向外擴展了近半米的距離。”他説，這樣雖然不會影響樓上房屋的安全，但房主的行為確實侵佔了公共用地，屬於違規搭建。

　　目前，物業公司已勒令房主停止裝修，要求房主補辦房屋裝修備案手續，並督促其儘快將房屋向外擴展的部分拆除，恢復公共用地原狀。“手續齊全，符合規定後才能繼續開工。”趙國鈞説。

　　專家説法

　　房屋墻體不能隨意改動

　　裝修時房屋內外墻體是否可以隨意改動或改造？就此問題，記者採訪了西安建築科技大學萬傑副教授。

　　萬傑介紹，混合結構的樓房主要靠橫向的磚墻承重，這些墻體構造不能隨便拆除。他説，這些墻體在地震災害中起到非常重要的抗震作用。萬傑表示，李女士家對南面三面墻體及窗戶的改造工程，如果不破壞承重墻體，不會對房屋主體造成影響。“如果房主改變縱向墻體上窗口的尺寸，需要請房屋的設計部門，或與之有相同資質的權威單位進行重新測量、計算、批准。”

　　本組文/圖記者龔偉芳 實習生賈姣英 攝