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新華網北京6月27日電（記者劉德炳）在樓市面臨最嚴調控土地市場成交低迷的背景下，京城商業地價逆市創出新高，北京市崇文門菜市場地塊27日以43226元／平方米的樓面地價成交，成近年來首都土地市場新貴。
在27日下午舉行的土地拍賣會上，廣州市豐璟房地産開發有限公司經過33輪競拍，最終報價7.1億元，以43226元／平方米的樓面地價奪得了崇文門菜市場商業地塊，溢價140%，而對這一地塊心儀已久的新世界地産無奈落敗。
記者了解到，崇文門菜市場地塊坐落在北京市崇文門外大街，距離王府井商圈不遠，位於北京地鐵2號線與5號線交界處，周邊商業配套較為成熟，緊鄰新世界、國瑞城等大型商場，十分稀缺。地塊佔地面積為6030.6平方米，建築面積16424.7平方米，競買起始價為2.96億元，起拍樓面地價為18021元／平方米，6月13日起開始掛牌競價，頗受業界關注，吸引了多家地産名企競價。
對此，北京中原地産市場總監張大偉分析認為，北京商業氛圍最濃郁的依然為內城區域，這些區域的寫字樓、商鋪等不僅租金高，而且空置率奇低，但內城區可供開發的純商業地塊已十分稀缺，崇文門菜市場地塊的上市，自然會受到開發商追捧。另外，住宅受限購令調控後，北京商業地産有所升溫，商業類地塊的關注度明顯提高。
張大偉表示，該地塊成交單價較高，但總價不高，由於是商業地塊，預計對區域內的住宅價格影響不大，其成交價格將對7月份即將出讓的CBD核心區地塊、王府井地塊有一定的影響。
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