中新網9月26日電(房産頻道 陳璞)樓市“金九”已進尾聲，而備受市場期待的“銀十”也即將開啟。業內人士認為，“金九”的疲軟表現與供應量尚未完全得到釋放有關，而隨著新增供應的逐漸增大則讓10月顯得“行情可期”。

　　為了防止樓市在10月出現“爆炸式”上漲，9月來，多部委頻頻喊話平穩市場預期，而多個城市也相繼出臺措施進行實質干預。而事實上，早在8月底，中國住房城鄉建設部有關負責人就向媒體透露，住建部正密切監測房地産市場的變化，研究進一步強化市場調控的政策措施。此舉也被解讀為防止樓市旺季急速升溫的首劑“預防針”。

　　多部委頻繁表態 住建部：房價不具備反彈條件

　　對於官方在“金九銀十”前夕釋放出調控從嚴的信號，中國房地産及住宅研究會副會長顧雲昌也在此前的採訪中向中新網房産頻道表示，此舉除了表明中央在穩增長的同時調控決心仍舊堅定外，也會對購房者的心理預期起到一定影響，可能會對9、10月份的樓市成交起到一定的抑製作用。

　　但是，儘管樓市成交量在9月份出現了環比下調，主要城市的房價依然有所上漲。

　　9月來，多部委更是頻繁針對房地産市場過熱的現象進行喊話。

　　9月23日，住建部有關負責人表示，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩定市場預期，房價尚不具備全面反彈的條件。下一步將繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施，確保限購措施實施效果。適時對執行調控政策不力、放鬆調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責。

　　9月20日，國家稅務總局政策法規司巡視員叢明向媒體表示，房産稅下一步將擴大試點範圍，並逐步建立房地産稅制度，房地産稅具體深化時間可能在年底或明年初。

　　9月13日，國土部也發文表示，要對土地交易市場進行監測，重點監測土地溢價率過高、土地底價設定過高等情況，同時跟蹤拿地密集企業的開發節奏，杜絕囤地行為。

　　地方出手平穩市場預期 北京延緩土地上市廣州限高價房

　　在部委頻頻表態的同時，為了平穩市場預期，包括北京、廣州、上海在內的城市則從土地出讓和房價上進行了“臨時管制”。

　　9月24日晚間，廣州市國土房管局于其官方微博表示，對該市珠江新城等中心城區個別異常高價的住宅項目暫時採取適當限制預售規模、控制交易節奏的措施是必要的，也是必須的。