本報訊（記者 涂露芳）昨天，市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈7月經濟運行數據，CPI漲幅與6月持平，為2.6%，是過去22個月來的最低水平。在物價總水平漲幅快速回落的同時，北京城鄉居民收入增速不減，均明顯高於CPI漲幅。

　　7月份，北京八大類商品價格指數“六升一平一降”：食品類價格同比上漲5.6%；煙酒類價格上漲1.6%；衣著類價格同比持平；家庭設備用品及維修服務類價格同比上漲2.7%；醫療保健和個人用品類價格同比上漲0.9%；娛樂教育文化用品及服務類價格同比上漲2.6%；居住類價格同比上漲3.9%；交通和通信類價格同比下降2.8%。

　　從環比情況看，CPI結束了連續2個月的下降，7月份環比漲幅為0.6%。但業界預測，受全國整體經濟增速放緩的抑制，今年全年北京CPI會延續溫和上漲的趨勢，不太可能出現大幅反彈。

　　對普通居民而言，7月份經濟運行的利好因素除CPI維持較低漲幅外，收入增長並未受到經濟增速滑落的影響。1至7月，北京城鎮居民人均可支配收入21086元，增長11.9%，增幅比上半年提高0.1個百分點；扣除價格因素後實際增長8.2%。農村居民人均現金收入11377元，增長12.5%，增幅比上半年回落0.1個百分點；扣除價格因素後實際增長8.8%。

　　對比去年的數據可以發現，今年北京城鄉居民收入實際增速進一步提高。去年全年城鎮居民人均可支配收入32903元，比上年增長13.2%；扣除價格因素後，實際增長7.2%。農村居民人均純收入14736元，比上年增長13.6%；扣除價格因素後，實際增長7.6%。

　　2011年，北京CPI整體上漲5.6%，在很大程度上抵消了居民實際收入的增長，而今年1至7月，居民消費價格總水平漲幅回落至3.4%，這成為居民實際收入增速提高的重要原因。

　　不過，北京工業生産數據依然呈現低迷態勢。1至7月，全市規模以上工業增加值按可比價格計算，同比增長5.7%，增幅與上半年持平。7月份，規模以上工業增加值增長5.7%，增幅低於6月份2.6個百分點。另外，7月份，全市實現社會消費品零售額610.8億元，比上年同月增長8.9%，為今年以來單月最低增速。“在全球經濟低迷，全國經濟增速放緩的背景下，北京經濟增長肯定不會表現很好。”首都經貿大學經濟學院周明生教授分析，在第三産業比重越來越高的情況下，北京工業比重收縮、增速放緩是必然趨勢，但這不妨礙經濟質量的提升。“從最近幾個月的數據看，CPI溫和上漲，居民就業穩定，收入增長明顯超過物價漲幅，説明經濟增長質量非常健康，沒必要過度看重工業增速和GDP排名。”他認為，北京經濟結構調整已走在全國前列，為下一階段的增長創造了良好條件。

　　為何北京CPI漲幅高於全國

　　相對於全國CPI在7月份上漲1.8%的水平，北京CPI漲幅明顯高一些。過去很長一段時間，北京CPI低於全國平均水平，但去年開始出現CPI高於全國的趨勢，原因何在？

　　周明生教授分析，2011年中國調整了CPI權重分配，居住類商品在CPI中的權重上調，食品類商品權重降低，北京較高的房價通過房租等商品的價格變化對CPI産生了重要影響，這成為CPI漲幅高於全國的重要原因。

　　市統計局的數據顯示，7月份北京建房及裝修材料價格下降3.1%，住房租金上漲4.9%。房産仲介機構綜合統計部門和市建委的數據後發現，在CPI漲幅回落的情況下，北京房租持續上漲，2月份以來已經連續6個月上漲。尤其六七月份加速上漲，環比分別上漲1.4%和1.3%。

　　北京中原市場研究部總監張大偉分析，六七月份租賃需求增加導致成交量上漲，高校學生畢業離校形成6月、7月租賃市場的熱點需求。同時，主要城市的二手房成交量升溫，部分二手房業主考慮出售，導致可供租賃房源供給遠不及需求增加量上漲幅度。另據鏈家地産統計，1至7月北京平均租金同比上漲3.1%，明顯低於去年同期。

　　考慮到高房價使得出租房屋的持有成本上漲，北京房租攀升可能還會持續一段時間。預計公租房加快入市後，房租持續攀升的勢頭會得到抑制。

　　7月末政策性住房竣工面積增六成

　　1至7月，全市商品房銷售面積為819萬平方米，比上年同期增長21.7%。其中，住宅銷售面積為621.4萬平方米，同比增長31.2%；寫字樓為100.4萬平方米，增長8.7%；商業及服務業等經營性用房為57.9萬平方米，下降7.4%。

　　同期，全市政策性住房完成投資453.2億元，比上年同期增長23.7%。7月末，全市政策性住房施工面積為4353.7萬平方米，同比增長38.7%；新開工面積為733.2萬平方米，同比下降8.7%；竣工面積為209.1萬平方米，同比增長61.2%。

　　1至7月，北京共完成全社會固定資産投資3178.7億元，比上年同期增長9.6%。其中基礎設施投資增長38.6%，佔全社會投資比重為26.2%，同比提高5.5個百分點。工業投資下降13.6%，降幅比上半年縮小3.7個百分點，佔全社會投資比重為10%，同比下降2.7個百分點。