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國土資源部近日表示，今年上半年，全國地産市場總體盤整下行，個別城市再現高價地未改變市場整體偏冷格局，下一步將對市場波動影響加強調控，保持市場均衡協調運行。
在此之前，國務院總理溫家寶在江蘇省常州市調研時強調，目前房地産市場調控仍然處在關鍵時期，必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策。住建部、央行等四部門也密集表態，強調樓市調控政策不會放鬆，限購、限貸政策仍將繼續。中央釋放的信號非常明確：樓市調控不放鬆。
從市場反應來看，一些成交放量城市明顯有所克制。然而，從以往調控經驗來看，抑制投資投機需求、防止樓市反彈，還須拿出更多實實在在的行動。
當下一方面要繼續嚴格落實限購、限貸政策，及時叫停並查處地方政府借微調之名對樓市“放水”的行為。此輪樓市回暖行情，與一些地方政府出臺變相“寬鬆”政策不無關係，他們對限購、限貸政策執行“睜一隻眼閉一隻眼”。下一步，應落實問責制，對限購、限貸執行不力的地方政府官員進行問責，確保調控政策“紅線”不破。
另一方面要及時發佈權威信息，防止不實信息傳播影響市場預期。對造勢托市的房企、仲介機構等要嚴肅查處。6月份，部分城市前期開盤價較低的項目進行價格回調，被一些機構“炒作”為樓市價格普遍上漲，導致一些恐慌性購房涌現，拉升了樓市反彈預期，加劇了樓市成交放量。
樓市調控是一場攻堅戰。在目前的市場情況下，應進一步強化樓市調控政策在地方的執行力度，同時增強政策的精準性，在加大對剛需購房支持力度之餘，堅決抑制投資投機性需求，通過“有保有壓”的細分政策，促進房地産市場持續健康發展。（作者係新華社記者）
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