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樓市調控需更多實實在在的行動

發佈時間:2012年07月16日 13:55 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  國土資源部近日表示,今年上半年,全國地産市場總體盤整下行,個別城市再現高價地未改變市場整體偏冷格局,下一步將對市場波動影響加強調控,保持市場均衡協調運行。

  在此之前,國務院總理溫家寶在江蘇省常州市調研時強調,目前房地産市場調控仍然處在關鍵時期,必須堅定不移做好調控工作,把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策。住建部、央行等四部門也密集表態,強調樓市調控政策不會放鬆,限購、限貸政策仍將繼續。中央釋放的信號非常明確:樓市調控不放鬆。

  從市場反應來看,一些成交放量城市明顯有所克制。然而,從以往調控經驗來看,抑制投資投機需求、防止樓市反彈,還須拿出更多實實在在的行動。

  當下一方面要繼續嚴格落實限購、限貸政策,及時叫停並查處地方政府借微調之名對樓市“放水”的行為。此輪樓市回暖行情,與一些地方政府出臺變相“寬鬆”政策不無關係,他們對限購、限貸政策執行“睜一隻眼閉一隻眼”。下一步,應落實問責制,對限購、限貸執行不力的地方政府官員進行問責,確保調控政策“紅線”不破。

  另一方面要及時發佈權威信息,防止不實信息傳播影響市場預期。對造勢托市的房企、仲介機構等要嚴肅查處。6月份,部分城市前期開盤價較低的項目進行價格回調,被一些機構“炒作”為樓市價格普遍上漲,導致一些恐慌性購房涌現,拉升了樓市反彈預期,加劇了樓市成交放量。

  樓市調控是一場攻堅戰。在目前的市場情況下,應進一步強化樓市調控政策在地方的執行力度,同時增強政策的精準性,在加大對剛需購房支持力度之餘,堅決抑制投資投機性需求,通過“有保有壓”的細分政策,促進房地産市場持續健康發展。(作者係新華社記者)

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