中廣網北京7月15日消息（記者季蘇平）據中國之聲《新聞縱橫》報道，從今天（15日）開始，《公共租賃住房管理辦法》正式生效。隨著大批公租房陸續竣工並進入分配環節，緊隨而來的後期使用、管理工作也越來越繁重。《公共租賃住房管理辦法》針對的建設和分配中面臨的難題。辦法實施之後，此前的這些難題能否迎刃而解呢？

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　　遠洋沁山水是北京知名樓盤。緊靠四環路，鏈結地鐵線，位置優越。即便在房地産調控的嚴冬，這裡的二手房價格也摸高到3萬元一平米。在新近竣工的幾棟樓裏，配建了三成的公共租賃住房。早年支邊的田樹魁大爺和老伴兒就是較早入住這裡的“幸運兒”。

　　田樹魁：去年六七月份申請的，今年春節之前就入住了。這次分房，海淀區委、區政府、保障房中心確實做到了公開、公平、公正，我們沒有想到我們能夠分配到，因為我們這也沒有人，年輕的時候在外地，現在回來了。

　　在中國保障性住房體系中佔據重要位置的公共租賃住房正在中國人的住房夢中扮演著越來越重要的角色。今天《公共租賃住房管理辦法》正式生效，保障資金供應與合理分配房源是這部新辦法的題中應有之義。天津市國土資源和房屋管理局保障處處長宋吉祿坦言資金壓力令人撓頭。

　　宋吉祿：這個最大的難點，這個9萬套公租房的地，最後我們跟市長彙報的時候，經營性儲備性的地都拿出來了，市長一聽都樂了，我知道你把家底都拿出來了。

　　《辦法》明確，公租房可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。鼓勵社會力量進入，為公租房建設開闢了一條新思路。然而在中原地産三級市場研究部總監張大偉看來，公租房的回報率雖然高於普通的商品房出租，但是週期往往長達幾十年。

　　張大偉：目前來看相比其它可投資渠道，公租房的優勢並不明顯。所以想要引導社會資金進入本來應該以政府投資為主的公租房市場，目前來看公租房市場吸引力不大。

　　各地公租房建設如火如荼 專家憂租金不低難出效果

　　中廣網北京7月5日消息 據經濟之聲《央廣財經評論》報道，在房價出現走高苗頭的情況下，如果哪有便宜的房子出售，那麼，出現火爆的排隊場景就不足為奇了。昨天（4日）上午9點不到，號稱浙江溫嶺城區周邊最便宜的樓盤——西子花園，以每平米9000元的均價，吸引眾多剛需族徹夜排隊購房。排隊一夜的市民，早上6點不到就都醒過來，等待開盤。

　　瘋狂的不只是購房者，火熱的樓市行情，也讓此前不太景氣、紛紛倒閉的房産仲介掀起又一輪用工熱潮。現在正值畢業季，房産仲介公司盯上了應屆畢業生，甚至打出了月入萬元的高薪招大學畢業生。

　　住建部出臺公租房管理辦法 累計拖欠6個月租金須騰退

　　中廣網北京6月13日消息（記者陳亮）據中國之聲《央廣新聞》報道，住房城鄉建設部公佈《公共租賃住房管理辦法》，對公共租賃住房的申請條件、運營監管、退出機制等作出明確規定。

　　申請公共租賃住房必須同時滿足以下條件，首先，申請人在本地沒有住房或住房面積低於規定面積；其次申請人收入、財産低於規定標準。另外，外來務工人員，在本地穩定就業達到規定年限，也可以申請公租房。

　　至於租金問題，《辦法》中規定，公共租賃住房的租金標準應當按照略低於同地段住房市場租金水平的原則確定，並定期調整。

　　此外，《辦法》在退出機制上也做出詳細規定，其中共有4條相關細則明確指出，出現4種情況必須進行退租：一是承租人有轉借、轉租或者擅自調換，改變用途；無正當理由連續6個月閒置公共租賃住房的，應當退回公共租賃住房。承租人累計拖欠6個月租金、應當騰退公共租賃住房。《公共租賃住房管理辦法》將由下月7月15號起實行。