本報訊（記者邢飛 孫雪梅）北京住建委網站最新網簽數據顯示，6月份北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）網簽總量為25602套，環比5月份上漲10.5%，比去年6月份同期大幅上漲50.6%。

　　統計顯示，6月北京全市新建商品住宅（包含保障房）網簽總量為11983套，環比5月上漲14.1%，同比去年6月大幅上漲32.5%。這也是繼5月份後今年第二個簽約超過萬套的月份，成交量再創今年單月新高。

　　此外，6月份北京全市二手住宅網簽總量為13619套，環比5月上漲7.5%，比去年同期則大幅上漲了71.2%，北京的二手住宅成交量已連續4個月接近或超過萬套，6月份更是突破1.3萬套大關，創下自去年2月份樓市調控以來的成交量新高。

　　在成交量上漲的同時，6月北京新房、二手房成交價格也出現小幅上漲，根據偉業我愛我家市場研究院的監測數據顯示，2012年6月北京全市新房（剔除保障房後）成交均價為20678元/平米，環比5月上漲2.1%，較去年6月上漲0.3%。北京中原市場研究部統計數據顯示：6月份北京二手房的成交均價在20720元/平米，環比5月份的成交均價20280元/平米上漲了2.1%，相比4月份的成交均價20150元/平米，已是連續2個月微漲。

　　針對“量價齊漲”現象，偉業我愛我家市場研究院院長陳亮分析認為，6月保利中央公園、首城國際中心、華潤公元九里、西山壹號院、公園1872等高價項目，6月成交額均超過5億元，高價項目的熱銷也在結構上拉高了全市均價；從具體項目來看，漲價樓盤與跌價樓盤共存于市，監控6月成交額超過3億的23個項目發現，其中12個項目6月成交均價環比5月上漲,11個項目均價還在下降。可見，房價實質性的、全局性的反彈並未出現。

　　中原地産三級市場研究部總監張大偉認為，本輪成交復蘇非普遍性，目前市場雖有鬆動，但是限購、限貸依然指向投資需求入市，所以雖量價必然同漲，但價格上漲幅度有限。入市項目定價依然會比較謹慎。而且一旦出現暴漲，不排除還有政策打壓。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉同時強調，面對市場暫時“量價齊升”的局面，購房者更應該認清當前市場形勢，目前市場庫存量依然較大，供大於求的市場格局依舊穩固，不用擔心樓市會“觸底反彈”，也不必因此而恐慌性搶購，更不要抱有抄底的投機心態。