從明天(7月1日)起，成都二手房交易計稅價格新規將正式實施，二手房交易將按照評估計稅系統核定各種稅款。此前，通過虛報成交價格、簽訂陰陽合同來避稅的通道也將隨之關閉。

　　新規實施後，二手房交易的稅費成本將有明顯上升，為了趕在新規實施前完成交易，近期，成都市政務中心房産分中心二手房交易量井噴，每天完成過戶量超過800件，比平常成交猛增超過3倍以上。

　　每天辦證量超800件

　　昨日，天府早報記者在位於後子門的成都市政務中心房産分中心看到，前來辦理二手房過戶業務的人群擠滿了辦證大廳，26個二手房業務辦理窗口前都排起了長隊。

　　據成都市政務中心房産分中心相關負責人介紹，近一個多月，二手房交易量猛增，“我們每天辦件量超過800，是之前的3倍以上。”為了應對這一波業務辦理高峰，房産分中心將早上開門時間從原來的9時提前到8時，將私産辦理窗口從原來的20個擴容到26個，儘管如此，前來辦理業務的市民還是無法避免排長隊。“就算人再多，也要趕在7月前把房子的事辦完。”看著長龍一般的排隊人群，前兩天剛剛和賣方談妥價錢的二手房購買者易延友説，“現在連複印資料都要排隊，為了辦過戶我已經吃了兩天包子了。”

　　仲介透支未來行情

　　“別看這幾個月我們是賺歡了，但是過了6月30日，還不曉得會咋樣呢。”站在成都市政務中心房産分中心人聲鼎沸的辦證大廳裏，做了5年房産仲介的沈晨輝手裏抱著一大摞合同資料，臉上並沒有太多喜悅的神情，“這一波行情的確很猛，但是説不定把今後一兩年的錢都賺光了，仲介這行恐怕要過一段苦日子。”

　　據中原地産統計數據顯示，5月份，成都二手住宅成交量為5090套，成交面積44.09萬平方米，環比漲幅均超過40%。

　　中原地産分析師黃萍預計，6月份成交量極有可能繼續拉高，但在7月新規定付諸實施後將出現明顯回落。“相當一部分購房者轉而購買新房，二手房市場將會低迷一段時間。”

　　提醒>>>

　　網簽成功可“延期”辦證

　　房産分中心相關負責人提醒市民，只要在7月1日前通過存量房網上簽約系統打印了買賣合同，確認留有交易記錄的，不必著急辦理過戶手續，3個月之內都可以辦理，而且不會按照新規計稅，希望市民能夠合理安排時間，錯過6月底以前的高峰時間辦理過戶手續。天府早報記者洪霽昕攝影報道