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成都二手房交易計稅新規明起實施 過戶量增3倍

發佈時間:2012年06月30日 08:06 | 進入復興論壇 | 來源:四川在線 | 手機看視頻


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  從明天(7月1日)起,成都二手房交易計稅價格新規將正式實施,二手房交易將按照評估計稅系統核定各種稅款。此前,通過虛報成交價格、簽訂陰陽合同來避稅的通道也將隨之關閉。

  新規實施後,二手房交易的稅費成本將有明顯上升,為了趕在新規實施前完成交易,近期,成都市政務中心房産分中心二手房交易量井噴,每天完成過戶量超過800件,比平常成交猛增超過3倍以上。

  每天辦證量超800件

  昨日,天府早報記者在位於後子門的成都市政務中心房産分中心看到,前來辦理二手房過戶業務的人群擠滿了辦證大廳,26個二手房業務辦理窗口前都排起了長隊。

  據成都市政務中心房産分中心相關負責人介紹,近一個多月,二手房交易量猛增,“我們每天辦件量超過800,是之前的3倍以上。”為了應對這一波業務辦理高峰,房産分中心將早上開門時間從原來的9時提前到8時,將私産辦理窗口從原來的20個擴容到26個,儘管如此,前來辦理業務的市民還是無法避免排長隊。“就算人再多,也要趕在7月前把房子的事辦完。”看著長龍一般的排隊人群,前兩天剛剛和賣方談妥價錢的二手房購買者易延友説,“現在連複印資料都要排隊,為了辦過戶我已經吃了兩天包子了。”

  仲介透支未來行情

  “別看這幾個月我們是賺歡了,但是過了6月30日,還不曉得會咋樣呢。”站在成都市政務中心房産分中心人聲鼎沸的辦證大廳裏,做了5年房産仲介的沈晨輝手裏抱著一大摞合同資料,臉上並沒有太多喜悅的神情,“這一波行情的確很猛,但是説不定把今後一兩年的錢都賺光了,仲介這行恐怕要過一段苦日子。”

  據中原地産統計數據顯示,5月份,成都二手住宅成交量為5090套,成交面積44.09萬平方米,環比漲幅均超過40%。

  中原地産分析師黃萍預計,6月份成交量極有可能繼續拉高,但在7月新規定付諸實施後將出現明顯回落。“相當一部分購房者轉而購買新房,二手房市場將會低迷一段時間。”

  提醒>>>

  網簽成功可“延期”辦證

  房産分中心相關負責人提醒市民,只要在7月1日前通過存量房網上簽約系統打印了買賣合同,確認留有交易記錄的,不必著急辦理過戶手續,3個月之內都可以辦理,而且不會按照新規計稅,希望市民能夠合理安排時間,錯過6月底以前的高峰時間辦理過戶手續。天府早報記者洪霽昕攝影報道

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