記者了解到，這是首次有省級政府嘗試對樓市微調，業界關注是否會被叫停

　　6月25日，河南省住建廳、發改委、金融辦等6部門聯合下發《關於支持剛性需求促進房地産平穩健康發展的若干意見》（下稱《意見》），擬對首套房不再“認房又認貸”、明文鼓勵首套房貸利率7折，還對開發商給予不同程度的政策優惠。

　　羊城晚報記者了解到，這是首次有省級政府進行樓市微調的嘗試。部分新政更打破了首套房“認房又認貸”的普遍標準，業界普遍關注其是否會被叫停。但直至昨晚記者發稿時止，央行和銀監會方面還沒任何動靜。

　　新政試探政策底線

　　羊城晚報記者發現，此次河南新政的最大亮點是“首套房認房不認貸”：凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）無房産登記購房的均視為首套房。這意味著，無論原來有無住房、有無利用銀行貸款購房，只要目前家庭名下沒有房産登記，均可享受首套房的信貸和公積金貸款優惠政策。

　　“之前調控政策是認房認貸認真查，現在認貸這條看似放鬆了。”同策諮詢研究中心總監張宏偉分析，此次的政策微調的幅度和範圍比之前有所擴大。

　　針對《意見》中提到“金融機構在風險收益平衡的基礎上，原則上應給予基準利率下浮30%幅度內的優惠。”張宏偉認為，與以往的微調差別還表現在，利率優惠和鼓勵幅度以及範圍比之前大了許多，首套房可以最多七折利率優惠，公積金貸款購首套房最低可以首付兩成。

　　能否獲批有待觀察

　　自從國家從嚴調控房地産以來，“認房又認貸”是一個普遍標準。業內人士普遍預測，河南新政對於刺激需求的作用會比較大。

　　上海易居房地産研究院副院長楊紅旭直言，河南新政與去年11月的佛山新政以及今年2月的蕪湖新政都不一樣。值得觀察的是，“認房不認貸”的首套房新標準，能否行得通。

　　有分析認為，該政策出發點是鼓勵真實自住購房，實際執行可能性較大。但也有謹慎看法認為，目前市場敏感，該政策可能會被解讀為鬆綁行為，引發其他城市效倣，甚至可能會被叫停。

　　不過，有媒體在河南新政出臺後調查發現，當地銀行系統對該政策並不響應。中國工商銀行河南省分行的一位負責人稱，未接到上述《意見》，近期不會對該行的房貸政策進行調整。（記者趙燕華）

　　作者：趙燕華