962269一工作人員稱，在上海名下無房的非本市戶籍居民家庭有購房資格，而所謂家庭，必須是已婚而非單身。

　　東方網6月27日消息：據《東方早報》報道，上海版“樓市限購令”在執行層面再傳收緊聲。

　　6月26日，寶山美蘭湖板塊某樓盤負責人透露，當天該樓盤銷售人員在為簽約客戶去辦理房地産登記時，被當地房地産交易中心告知，非上海戶籍單身人士無法辦理房地産登記，即使該購房者在滬名下無房，且能出示“2年內在上海累計繳納1年以上個稅或社保證明”，也不行。

　　據該負責人稱，這些被拒的購房合同都是6月15日之後簽訂的。

　　記者昨日撥打上海房地産交易中心服務熱線962269進行諮詢，一工作人員稱，目前在上海，非本市戶籍人士購房必須同時滿足3個條件：一是以家庭為名義購房，所謂家庭名義就是購房者必須已婚；二是該家庭在滬名下無房；三是能提供2年內在滬累計繳納1年以上個稅或社保證明。

　　上海市住房保障和房屋管理局辦公室相關人士昨日則稱，這屬於業務層面的事情，還要進一步核實。截至昨日發稿，記者尚未收到回復。

　　“6月15日後簽約已無法辦理過戶”

　　據前述寶山某樓盤負責人稱，6月15日，是非滬籍單身人士能否在滬購房的一個節點。

　　按他的描述，房地産交易中心的人告訴他，6月15日之前，非滬籍單身人士仍可辦理房地産登記，之後就不可以了。即使登記，未來也不能辦理産證。

　　該寶山樓盤負責人稱，在簽訂購房合同前，銷售人員都會先審核購房者的資格，諸如名下有無住房，繳稅是否符合規定等。但對於是否單身，此前並不在銷售人員的審核範圍，因此並沒有就此提醒過購房者。

　　“這次有15單合同因為購房者是非滬籍單身人士，而被房地産交易中心拒絕登記。”該寶山樓盤負責人説，這件事來得過於突然，他們尚未告知客戶不能辦理登記的事實，暫時先做進一步溝通，觀察後續進展。

　　無獨有偶。同屬美蘭湖板塊的萬科琥珀郡園一銷售人員也反映，昨日上班後接到通知，非滬籍人士必須以結婚名義購房，非滬籍單身人士沒有購房資格。由於該樓盤出售的是現房，因此即使客戶簽約了購房合同，也可能無法辦理過戶。

　　這一説法，在部分房産仲介中也已傳開。

　　某仲介交易按揭部某負責人稱，昨日他為客戶辦理過戶時，就被告知因為購房者為非滬籍單身人士，不能辦理房屋過戶。但由於該購房者此前已繳納了各種交易稅費，因此在其百般溝通之下，才為其辦理了過戶。當時，房地産交易中心的工作人員就告訴他，以後此類非本市戶籍單身人士過戶，該中心將不再受理。

　　“購房家庭定義為已婚”

　　關於非滬籍單身人士無法辦理房地産登記一事，上海房地産交易中心服務熱線962269一接線工作人員昨日稱，這是根據“滬府辦2011年6號文”嚴格執行的。

　　所謂“滬府辦2011年6號文”，即上海市政府辦公廳去年1月印發的一則通知。該通知全名為《關於本市貫徹〈國務院辦公廳關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》（下稱“意見”），被業內人士稱做“滬九條”。

　　根據“意見”，自本意見發佈之日起，暫定能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個稅或社保證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個稅或社保證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地産登記。

　　上述962269接線工作人員解釋，按規定，在本市未擁有住房的非本市戶籍居民家庭才有購房資格，而所謂家庭，則必須是已婚而非單身。

　　各區執行力度不一

　　滬上某仲介機構的統計稱，目前寶山、松江、靜安、黃浦、虹口等區已出現外地戶籍單身人士在滬購房受限的情況。

　　不過，據開發商説，並非所有區都出現了“限購從嚴”的情況。

　　26日，嘉華（中國）投資有限公司副董事谷文勝坦言，他們公司在售的慧芝湖項目就沒有發生過這樣的情況。據他向當地的房地産交易中心了解，非本市戶籍的單身人士，只要提供規定所需的繳稅證明、名下無房證明，仍可以辦理房地産登記。慧芝湖項目位於閘北區。

　　在奉賢、原南匯擁有多個住宅項目的某房企負責人也稱，目前尚未聽説過非本市戶籍單身人士不能購房的説法，交易中也未曾遇到過此類問題。

　　在不少開發商看來，部分區對非滬籍單身人士購房登記的限制，“過於苛刻。”

　　26日，某上市房企營銷負責人稱，今年該公司的銷售全靠其在寶山的剛需盤，該項目單價在1.3萬元左右，十分符合剛需客戶的需要。此前來該這些樓盤購房的，除了結婚的，就是新上海人首次置業的，“限購從嚴”對其影響很大。

　　另有不願具名的開發商認為，“限購從嚴”如屬實，或許會出現一些曲線購房的方法，比如“假結婚”會增多。