蝶泉花園別墅區

    中國網絡電視臺消息：既然高爾夫球場又是破壞環境又被國家禁止建設，私自建設的還要嚴罰重處，為什麼開發商還要費盡心機地修建球場呢？一年前，在北京的東五環，我們的記者曾經就此做過調查。當時一家房地産開發商採取瞞天過海的手法，違規建設高爾夫球場銷售別墅。

    這處蝶泉花園的別墅區坐落在北京東北五環附近，而這塊區域的別墅均價都在四五萬一平米，蝶泉花園這樣的低價確實非常吸引人，但是為什麼蝶泉花園別墅的價格能夠這麼低呢？這麼低的價格，房子會不會有什麼問題呢？記者在北京市住建委官方網站進行了查詢，結果卻沒有發現有名叫蝶泉花園的項目。

    五證不全，難怪這個房子這麼便宜，但是銷售人員卻説他們有辦法讓消費者買完這個房子以後和買商品房沒有區別。

    銷售人員説，因為缺少土地證，所以沒辦法辦理産權證。但是他們可以和買房人簽一個五十年的房屋使用權轉讓合同，保證買房子的人能住夠50年。那這樣的合同是不是合法呢？

    這樣的情況相信不少買房人也會考慮到，但是為什麼還能賣掉一半的別墅呢？

    買了房子就能夠終身免費打高爾夫，這個優惠確實非常讓人心動。售樓人員所説的這個高爾夫球場叫做疊泉高爾夫俱樂部，而蝶泉花園就在這個高爾夫球場裏。

    據了解，疊泉高爾夫球場于2005年動工，2008年6月開業，而早在04年，國家就出臺相關政策，明令禁止了高爾夫球場的建設，這究竟是怎麼回事呢？而在網上，2007年12月的一則報道引起了記者的注意。在那時，這個疊泉高爾夫俱樂部還有一個別名叫常贏綠洲假日運動中心。

    而在調查中，記者發現，疊泉高爾夫球場所在的位置，北京市政府早在2004年就劃為了綠化隔離帶，為什麼疊泉高爾夫球場又會建在了這裡面呢？售樓人員則告訴記者，他們有北京市發改委的批文，是正規建設的。

    記者在有關部門查閱到了2004年12月北京市發改委給常贏綠洲假日運動中心的批復，記者注意到，當時，常贏綠洲假日運動中心的建設內容為旅遊度假村，運動中心會所，射箭場和滑草場，並沒有高爾夫球場的項目。而且批復中也強調：運動中心要減少水面和草坪面積，增加高大喬木建設面積，不得小于70%。也就是説，相關部門雖然同意建設假日中心，但是對假日中心的規模和綠化有嚴格的要求。另外，批復中也明確指出，假日中心建設內容為度假村，運動中心會所等配套設施，並且這個項目只能自建自用。但是開發商卻私自將假日中心改建成了高爾夫球場，還借著高爾夫球場為自己所謂的別墅鍍金宣傳，開發商宣傳出售的這些別墅，不管通過哪種途徑都是不能進行銷售的，開發商的這種做法無異於欺詐消費者。

    北京大學教授 董黎明:他如果這樣宣傳的話，本身就是跟中國的法律來挑戰。他們這種東西，實際上就是違法的。那實際上就是誘導了消費者，實際上你買的越多越上當。    

    編輯：林楠 南淄博