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並不意味今後不能造，開發商仍有變通措施
晨報訊 為貫徹落實節約、集約用地及房地産調控政策，別墅類房地産項目首次列入最新頒布實施的限制、禁止用地項目目錄。
根據國土資源部、國家發展改革委日前聯合印發的通知，《限制用地項目目錄(2012年本)》和《禁止用地項目目錄(2012年本)》即日頒布實施。新的限制、禁止用地項目目錄增加了住宅項目容積率不得低於1.0(含1.0)的限定。此舉意味著從操作層面進一步關上了別墅類土地出讓的大門。
“這並不意味著開發商今後不能造別墅了。在開發層面，房地産商仍然有一些變通的辦法。”昨日，中房信分析師薛建雄表示，目前上市別墅的用地是開發商通過統籌的方式，從而使得整個地塊符合容積率的要求。也就是説部分地塊建造高容積率的高層，從而使得另一部分用地能夠符合別墅的用地要求。
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