《中國居住小康指數》近日發佈報告顯示，在40個城市中，居民擁有住房比率為90.1%的長沙位居榜首，上海以67.9%的比率排末位。報告顯示，有21.4%的受訪者表示沒有買房，65.4%的受訪者擁有一套住房，10.9%的受訪者擁有兩套住房，2.0%的受訪者擁有三套住房，0.3%的受訪者擁有四套住房。

　　住房擁有率

　　長沙最高上海最低

　　此次的報告由浙江大學不動産投資研究中心、清華大學媒介調查實驗室與《小康》雜誌聯合發佈。調查涉及4個一線城市、2個直轄市、26個省會城市和8個重點城市，共計40個城市。

　　在40個城市排名中，長沙位居榜首，而廣州、北京、深圳和上海四個一線城市排名最後四位，其中，北京以70.7%的比率排名倒數第三。重慶以80.2%排名11位。而其餘調查城市的居民擁有住房比率均在70%至80%之間。

　　除此之外，經濟較為發達的省會或者重點城市，其住房擁有比率位置大都靠後。調查還顯示，2009年以來，超七成國人購買了住房，其中用於滿足剛性需求的佔六成以上。前幾天，西南財經大學和中國人民銀行共同發佈《中國家庭金融調查報告》，報告稱目前中國自有住房擁有率高達89.68%，遠超世界60%左右的水平(美國為65%，英國為70%，日本為60%)，處於世界前列。對此，很多網友直呼這與自己的感受不符。

　　40城市居民擁有住房比率排行

　　1 長沙 省會城市 90.1%

　　2 哈爾濱 省會城市 89.1%

　　3 貴陽 省會城市 86.0%

　　4 南昌 省會城市 83.6%

　　5 蘭州 省會城市 83.3%

　　6 瀋陽 省會城市 83.3%

　　7 鄭州 省會城市 81.8%

　　8 蘇州 重點城市 81.6%

　　9 石家莊 省會城市 81.2%

　　10 濟南 省會城市 80.5%

　　11 重慶 直轄市 80.2%

　　12 合肥 省會城市 80.1%

　　13 南寧 省會城市 80.1%

　　14 南京 省會城市 79.8%

　　15 太原 省會城市 79.6%

　　16 天津 直轄市 79.4%

　　17 杭州 省會城市 79.2%

　　18 寧波 重點城市 79.0%

　　19 青島 重點城市 78.7%

　　20 拉薩 省會城市 78.6%

　　21 銀川 省會城市 78.3%

　　22 海口 省會城市 78.2%

　　23 珠海 重點城市 78.1%

　　24 武漢 省會城市 78.0%

　　25 大連 重點城市 77.6%

　　26 西安 省會城市 77.4%

　　27 廈門 重點城市 77.3%

　　28 長春 省會城市 77.1%

　　29 無錫 重點城市 76.9%

　　30 福州 省會城市 76.7%

　　31 包頭 重點城市 76.6%

　　32 烏魯木齊 省會城市 76.2%

　　33 西寧 省會城市 76.1%

　　34 呼和浩特 省會城市 75.9%

　　35 昆明 省會城市 75.1%

　　36 成都 省會城市 73.6%

　　37 廣州 一線城市 72.8%

　　38 北京 一線城市 70.7%

　　39 深圳 一線城市 70.0%

　　40 上海 一線城市 67.9%

　　一線城市住房擁有率低與房價有關

　　中原地産研究總監張大偉表示，一線城市之所以住房擁有率比較低，是因為一線城市的外來人口非常多，房價又特別高，再加上諸如限購等嚴厲調控政策使得購房需求受到一定的影響，這些甚至對剛性需求也産生了影響。

　　“杭州排名居中，與房價高及交通問題有關。”不動産投資研究中心主任史晉川分析説，很多一線城市、省會城市都存在交通問題，出行便利度差，在榜單中排名靠後，亦可理解。

　　“住房擁有率低也不能完全説明問題。”張大偉表示，有很多廉租房、公租房沒有納入統計中，嚴格地講，銀行貸款買來的房子只有還清貸款了，房子産權才算自己的。據新華社 《東方早報》 X096

　　解讀

　　自有住房擁有率

　　與現實差距大

　　中國社科院財經戰略研究院研究員楊志勇認為：自有住房擁有率水平高過發達國家，就能説明中國住房條件好過發達國家嗎？全國自有住房擁有率89.68%，與住房現實感差距較大。是不是就意味著只有10%左右的人住房問題沒有解決呢？顯然都不是。家庭擁有自有住房，不代表居住問題已經解決。中國大量農村人口向城市轉移。在農村擁有自有住房的農民工在城市中往往需要租房住。在一個城市擁有自有住房的家庭，到另一個城市工作居住也需要租房。擁有自有住房，卻無法居住，在當前中國，絕非個別現象。2.42億農民工，大部分因為城市房價較高，無法在城市擁有自己的住房。這樣，即使擁有自有住房，這些農民工的居住問題並沒有得到解決。

　　有研究表明

　　經濟越發達住房擁有率越低

　　國際上常用的統計自有住房擁有率，反映的是有多少家庭所居住的住房是自己擁有的住房。擁有自有住房的家庭，只要家庭成員不是住在自己的住房裏，那麼這個家庭只能算租房戶，而非自有住房擁有的家庭。這樣的指標，更準確地反映全社會家庭的居住條件。有研究表明，經濟發達國家自有住房擁有率低，而落後國家的自有住房擁有率高。