合肥有多少人擁有自己的房子？答案是“80.1%”。近日，浙江大學不動産投資研究中心、清華大學媒介調查實驗室與《小康》雜誌聯合發佈《中國居住小康指數》報告，其中擁有住房比率一項合肥以80.1%排名40個城市第12位，超過鄰近省會城市南京。這個數字到底能否反映真實水準？記者昨日採訪了部分市民和相關專家。

　　合肥八成居民都有住房

　　據悉，本次調查涉及4個一線城市、2個直轄市、26個省會城市和8個重點城市，共計40個城市。在40個城市中，居民擁有住房比率為90.1%的長沙位居榜首，上海以67.9%的比率排末位。合肥則以80.1%排名第12，位居中上遊。鄰近省會城市中，南昌83.6%、鄭州81.8%、濟南80.5%皆高於合肥，南京79.8%、杭州79.2%、武漢78.0%則遜於合肥。報告還顯示，有21.4%的受訪者表示沒有買房，65.4%的受訪者擁有一套住房，10.9%的受訪者擁有兩套住房，2.0%的受訪者擁有三套住房，0.3%的受訪者擁有四套住房。

　　擁有住房比率，即總人口中有房者佔有的比例。從調查數據可以看出，北上廣深等一線城市的擁有住房比率反而墊底。“這個數據受外來人口的數字影響很大，北上廣等大城市外來人口非常多，加之房價又高很多人買不起房，所以排名靠後。從合肥來分析，房價相對不高，剛需買房壓力較小，所以會排名靠前。”業內人士分析。不過，也有專業人士稱，數字不能完全説明問題，按揭住房在還清貸款之前，産權不能算自己的，這個應該納入考量。

　　80.1%的合肥市民擁有自己的房子，這個數字到底有幾成準確度？記者昨日採訪了代表不同階層的合肥市民。

　　在經開區某國企上班的小張，看到數據發出驚呼：“不可能，這個也太高了。如果是真的，只能説明合肥外來人口太少。你去各個工廠看看，有幾個人有房子的？”小張是2010年大學畢業從湖北來到合肥，他們廠裏像他一樣的“新合肥人”比例大概佔到25%，他們戶口都已轉入合肥，但還沒有買房。根據第六次人口普查數據，合肥市區常住人口457萬人，流動人口127.9萬人，流動人口中外來人口的比例達到28%。

　　某私企會計小蘇是個地道的合肥原住民，從祖父輩開始便一直在合肥生活。她家原來的宅基地在2008年被拆遷，一下子分了六套房子，加上又買的兩套，一家三口人總共有八套房子。“一般的合肥原住民家庭有兩三套房子很普遍，關鍵是原住民佔合肥市人口的比例並不算太高。”相關人士分析。

　　合肥學院房地産研究所副所長淩斌稱，如果按照戶籍人口統計，合肥市居民住房擁有率為80.1%的數據應該是準確的，因為房改房、集資房、合作建房、團購房等等住房類型幾乎在相關部門相關單位普及了若干次。但是如果以常住人口為統計口徑，80.1%擁有率的數據不真實。他同時提出了自己的疑問：“看到80.1%這個數據，大家想想看，新增的商品住房賣給誰？多餘的住房租給誰？房價房租漲了會影響誰？” (合肥晚報-呂珂/文 何姍姍/圖)