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3月以來，南京、杭州、合肥、武漢、太原等一批中國二、三線城市樓市成交量環比大幅上升，出現本輪調控以來罕見“小陽春”，房價走勢由此引發市場強烈關注。
據新華網報道，業內人士分析指出，有鋻於宏觀調控政策依舊從緊，目前還不能説明房地産市場全面“回暖”。未來幾個月，樓市銷售量不可能出現超過3月的大幅上漲，二、三線城市房價仍將呈下降趨勢，但與一線城市不同，其下降幅度有限。
中國指數研究院發佈的數據顯示，3月份監測的40個城市中，33個城市成交量環比上漲，其中大部分是二、三線城市。
業內人士分析指出，二、三線城市近期出現的樓市成交高峰主要緣于開發商降價、促銷力度加大，以及壓抑了一段時間後消費者剛性需求的釋放。
三、四月以來，二、三線城市房價持續下降，走量壓力逼迫同板塊樓盤赤膊廝殺，成交均價被大幅拉低。另一方面，自去年3月限購、限貸以來，許多購房者陷入觀望，特別是剛需族持幣等待房價下跌。經過近一年的買賣雙方角力，在樓市價格下降較為明顯的時間節點，許多剛需族順勢出手。
合肥學院房地産研究所所長朱德開認為，由於國家宏觀調控從緊的大背景沒變，今年樓市整體仍將呈現相對蕭條狀態。今後幾個月，二、三線城市商品房銷售狀況不可能出現比3月份更大的增幅，而房價也將呈下降趨勢，但下降幅度有限。
（《證券時報》快訊中心）
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