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中國二三線城市樓市現“小陽春”

發佈時間:2012年04月13日 03:28 | 進入復興論壇 | 來源:證券時報網 | 手機看視頻


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  3月以來,南京、杭州、合肥、武漢、太原等一批中國二、三線城市樓市成交量環比大幅上升,出現本輪調控以來罕見“小陽春”,房價走勢由此引發市場強烈關注。

  據新華網報道,業內人士分析指出,有鋻於宏觀調控政策依舊從緊,目前還不能説明房地産市場全面“回暖”。未來幾個月,樓市銷售量不可能出現超過3月的大幅上漲,二、三線城市房價仍將呈下降趨勢,但與一線城市不同,其下降幅度有限。

  中國指數研究院發佈的數據顯示,3月份監測的40個城市中,33個城市成交量環比上漲,其中大部分是二、三線城市。

  業內人士分析指出,二、三線城市近期出現的樓市成交高峰主要緣于開發商降價、促銷力度加大,以及壓抑了一段時間後消費者剛性需求的釋放。

  三、四月以來,二、三線城市房價持續下降,走量壓力逼迫同板塊樓盤赤膊廝殺,成交均價被大幅拉低。另一方面,自去年3月限購、限貸以來,許多購房者陷入觀望,特別是剛需族持幣等待房價下跌。經過近一年的買賣雙方角力,在樓市價格下降較為明顯的時間節點,許多剛需族順勢出手。

  合肥學院房地産研究所所長朱德開認為,由於國家宏觀調控從緊的大背景沒變,今年樓市整體仍將呈現相對蕭條狀態。今後幾個月,二、三線城市商品房銷售狀況不可能出現比3月份更大的增幅,而房價也將呈下降趨勢,但下降幅度有限。

  (《證券時報》快訊中心)

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