　　中廣網南京3月23日消息（記者楊守華江蘇臺柏媛媛袁丁）“49768套！”這是22日中午12點，南京網上房地産顯示的南京樓市可售房源量。值得一提的是，這是時隔4個多月後，南京樓市庫存量重返5萬套以內。

　　2011年，南京樓市庫存量呈現出持續上升趨勢，在11月中旬時，一舉突破5萬套關口。進入2012年後，庫存量並沒有停止增長，在今年春節前一度達到5.5萬套。

　　情況的轉變出現在今年的2月份。春節後各大售樓處、仲介門店來訪量明顯增多，人氣逐漸回升。在過去的採訪中我們常常聽到開發企業傳出開盤銷售過半甚至更好的成績，貴府仲介負責人楊自金也表示，這樣的情況還在持續，“春節之後，我們感到了客戶的電話量大了，成交的機會就多了（是剛需的還是改善的）剛需和改善都有，剛需跟多一些，7:3的樣子。”

　　到了2月底，庫存量在連續10多個月的增長之後，首次出現了下降。“金三”以來，南京樓市的表現更顯春意盎然。単周認購量呈現跳躍性增漲。南京網尚研究機構研究員張麗君表示，這是壓抑的剛需與逐漸回落的房價碰撞的結果，“從大家現在的反應來看，大家購房的積極性比較高，房源價格也比較合理。一批剛需會釋放出來。”

　　如今，南京樓市庫存量“回歸”5萬套以內，也引起了業內人士的廣泛關注。中國指數研究院分析師李相蘭認為，近期南京樓市的日均成交量在250套左右，這樣的高成交或還將持續一段時間，“接下來的話，如果開發商繼續打折吸引購房者，成交量還會在比較高的水平。説市場回暖還不能這麼簡單的説吧，（什麼樣的標準可以覺得是回暖了）價升量漲，國家宏觀調控不放鬆這樣一大背景下，成交量有大漲是不大可能的。”