中新網張家口2月22日電(譚地 王非)河北省張家口市部分市民日前反映稱，他們于一年前定購的“天河桐盛”樓盤“被換樓”，同時開發商的售樓資質存在問題。中新網記者就此事進行了採訪時，發現該市一些在售樓盤沒有“預售許可證”，張家口市住房和城鄉建設局官員承認確實存在個別企業違規銷售的問題，並對中新網的關注表示感謝。目前，該局已對“天河桐盛”項目下達了《責令整改通知書》。

　　業主：所定樓位置改變，疑開發商做了手腳

　　據業主王進保介紹，今年2月9日，他接到“天河桐盛”售樓處的電話，讓他去售樓處簽《商品房預售合同書》並辦理貸款手續。讓他沒想到的是，該《合同書》上他們所定的房子被換了。

　　王進保説，原來定的是27號樓1單元6層01室，現在變成了32號樓1單元6層01室，面積也比原來多了將近4平米。開始以為僅僅樓號改變，但一了解，這兩棟樓的位置有天壤之別，27號樓的位置優勢遠非32號樓能比。此外，交房時間也由原來的2011年12月31日前推遲至2012年12月31日前。

　　據了解，與王進寶一家遭遇相同的還有張海將和劉萬兵等幾家。

　　記者在“天河桐盛”施工現場遇到張海將的母親，她告訴記者，“我們是在2010年10月30日買的房，當時與開發商定的房子是27號樓2單元1層03室，現在‘天河桐盛’售樓處説是變成了32號樓了。”她指著尚未完工的一處樓房告訴記者，“這就是32號樓，這個樓兩面都是山，離著樓房很近還有2根大電線桿子，這肯定是開發商不好賣，就用變樓號做鬼。”

　　今年2月14日，他們又接到了“天河桐盛”售樓處的電話，告訴他們如果再不來簽定《合同書》，後果自負。

　　售樓處：沒有《商品房預售許可證》，但不影響買房

　　2月16日，記者就27號樓的現狀採訪了“天河桐盛”售樓處。工作人員王海濤告訴記者：“現在的27號樓是小高層了。”

　　王海濤稱，原來規劃沒有小高層，現在有了小高層，樓號就變了，樓房還是在原來的那個位置。

　　隨後，記者又就售樓資質問題走訪了包括“左岸國際”、“京潤 現代城”、“世方 南華嘉園”、“文華苑”以及“楓墅小鎮”等五家在售樓盤，發現這些在售樓盤沒有一家五證齊全，有的甚至連一證都沒有。

　　“天河桐盛”售樓處經理朱震告訴記者，“我們現在沒有《商品房預售許可證》就開始賣房了。張家口都是這種情況，邊蓋邊賣，張家口就沒有硬性規定。”

　　張家口市世方房地産開發有限責任公司的置業顧問師小紅對記者説，我們預售許可證正在辦理，但不影響買房。

　　住建局：確實有個別企業違規銷售，並責令整改

　　2月16日，記者陪同業主王進保就此事找到了張家口市住建局房地産執法稽查大隊隊長劉利斌。劉利斌説，這件事情屬於房屋買賣合同糾紛，只能找仲裁或法院解決，他們是沒有辦法解決的。

　　當記者提出“天河桐盛”沒有《商品房預售許可證》怎麼就能售樓時，劉利斌説，“天河桐盛”樓盤有回遷戶也有商品房，他們也知道該樓盤沒有《商品房預售許可證》，但稱“問題很複雜”。

　　22日，張家口市住建局對中新網記者正式回應稱，該局去年在巡查過程中發現一些企業違規銷售問題，對存在問題的企業，按照有關程序給予不同程度的處罰。但是，仍有個別企業私下還在違規銷售。為此，該局在《張家口日報》多次刊登公告，提醒市民慎重購房。

　　在張家口市住房和城鄉建設局的官方網站上，記者查到這樣的信息：“開發企業進行商品房預售，應當向房地産管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。”