中廣網北京2月12日消息（記者趙巍）據經濟之聲報道，據海南部分政協委員調查，三亞商品房空置達到80%以上，大東海和海坡片區的空置率甚至達到90%左右。而國外的研究表明，空置率在10%以上，就説明商品房空置率嚴重。海南省政協委員王毅武説，房屋空置率太高，不但資源嚴重浪費，造成公共設施與服務閒置，而且還會引發一系列社會問題，建議海南省在全國率先開徵空置稅。

　　王毅武：白天看著城市很漂亮，一到晚上老百姓就把這些黑燈瞎火的樓叫鬼樓。一些人買房子買不起，另外讓人看到房子空在這裡沒有人住。這是一個很嚴重的現象。這個房子空在那裏確實是一種資源浪費引發很多不公平。

　　王毅武告訴記者，三亞85%以上的房子都賣給了海南島外“候鳥”族，加上投資投機性購房也比較多，造成了目前高空置率的局面。記者注意到，在北京近期的房展會上，來自三亞的樓盤總是最惹眼。置業顧問們多數以可以自住又可以出租，每年可以獲得租金收益等誘人條件來爭取客戶。記者致電海南華潤石梅灣旅遊度假區的一家地産公司，置業顧問周小姐熱情地向記者推銷。

　　周小姐：後期的管理，還有另外一個最高端的就是物業酒店式的管理，請的都是國外的，常年做看酒店式的管理公司幫我們做管理的。因為海南空置性比較多，你如果不去住，會委託給我們的物業公司幫你去代租。

　　如果開發商可以實現承諾，那居高不下的空置率究竟從何而來？資深地産專家韓世同表示，主要是海南目前的旅遊配套設施落後房産開發，導致季節差異太大。

　　韓世同：他們並沒有真正為投資休閒度假的人提供真正帶來合理回報的服務。開發商一味的只是感興趣于住宅。現在又把房價地價抬得非常的高，真正能夠管理這些旅遊項目的機構，又不願意進來了。政府應該正確的引導，你還要有非常好的國際一流的休閒旅遊度假的設施，這樣不僅旺季的時候，很多人來過冬，但是在盛夏也能夠提供休閒度假。

　　對於海南來説，徵收空置稅其實是“老調新彈”，早在2010年7月，此事便開始動議，現在依然還處於提議階段，徵收空置稅在海南能否成行，還存在很大爭議。韓世同表示，並不贊成空置稅的推出。

　　韓世同：作為海南自己單獨設立一個空置稅來推動，可能會碰到一些立法、執行的障礙。會引起人們的困擾。因為空置稅實際上跟現在很多人呼籲執行的房産稅具有同樣的性質和同能，如果我們能夠使得房産稅起到空置稅的作用，空置稅就沒有必要推行。