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央行將加大對普通商品住房建設的支持力度
據新華社北京2月8日電 在日前召開的中國人民銀行金融市場工作座談會上，央行提出將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，並提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”。分析人士認為，央行“差別化住房信貸政策”是信貸資源有保有壓的具體體現，並不意味著房地産信貸的全面鬆動。
央行行長助理郭慶平在座談會上指出，當前要繼續落實差別化住房信貸政策，切實支持保障性安居工程建設。“要加大金融服務，支持普通商品住房建設，滿足首次購房家庭的貸款需求；要不斷完善融資機制，繼續加大對保障性安居工程的支持力度。”郭慶平指出。
所謂差別化房貸政策，簡單而言在開發貸款方面，政策將加大對保障房信貸支持力度，加大對高端房産開發的控制；在購房貸款方面，對第一套自住性購房給予政策性貸款優惠，而對投機性和投資性住房予以嚴格控制，以增加投資成本。
央行關於“滿足首次購房家庭貸款需求”的表述引發了市場對首套住房信貸利率問題的廣泛關注。去年一段時間以來，部分銀行對首套房貸執行超過基準利率的利率水平，一部分有剛性購房需求的居民不得不加大了融資成本。有觀點認為央行此番表述意在向市場釋放首套房貸利率下調的信號。
“差別化信貸政策的主旨是對社會融資需求不一棒子打死，該支持的還是要支持。”天相投資分析師張雷同時也認為，首套房貸利率是否下行還要看銀行的實際狀況，不宜據此就得出房地産調控鬆動的信號。
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