早在2011年年底，不少銀行就表示，2012年年初貸款價格會降低，那現在已是2012年一季度的第二個月，房貸有沒有什麼新的變化？近日，記者採訪各銀行，發現目前從各銀行對於首套房貸的政策來看，首付三成，利率上浮10% 仍是主流。不過，房貸利率已經開始出現回落的跡象，有的銀行出現基準利率。

　　利率上浮10% 仍是主流

　　“還是跟年前一樣的政策。”記者詢問目前的房貸政策時，不少銀行的工作人員都如此回答。記者調查也發現，目前從各銀行對於首套房貸政策來看，首付三成，利率上浮10%仍然是主流。“本想著股份制銀行利息能低點，今天問了問有的還不如國有大銀行呢。”準備貸款購買湛山一套二手房的李娜説。的確，讓很多貸款者未想到的是，股份制銀行並沒有給大家太多驚喜，在首套房利率執行上甚至比國有銀行更加苛刻。

　　記者了解到，島城中信銀行、招商銀行、交通銀行均執行年前首付3成，基準利率上浮10% 的政策。光大銀行較為寬鬆，利率上浮5%。民生銀行青島分行營業部工作人員直接告訴記者，現在貸款辦不了，在個人房屋貸款上今年沒有額度。而國有銀行中，工商銀行高科園支行由基準利率上浮10%下調到8%，農業銀行執行5%～10% 的差別化利率。建設銀行市北支行的工作人員告訴記者，目前首套房貸款基準利率上浮15%，首付40%。

　　有的銀行出現基準利率

　　不過，島城中國銀行的政策最近讓急於購房者們看見了一點曙光。據了解，中國銀行已經出現了首套房利率“鬆動”，好久沒見的“基準”隨之重出江湖，中國銀行青島市北區支行工作人員告訴記者，“大面上仍然執行的上浮5%，但實際上我們執行的是差異化政策，只要申請者條件較好者，如公務員、高收入群體等，可拿到基準利率。”

　　“不是説年初利率就會下來了嗎？怎麼沒太見動靜？”很多市民詢問説，對此，銀行業內人士表示，2012年資金面緊張局面緩解了很多，目前銀行的額度其實都是挺寬鬆的，但是，近期樓市情況還不穩定，辦理房貸的市民也不多，銀行也在觀察中不願鬆動。

　　申請時間變快了

　　實際上，隨著春意臨近，島城各銀行首套房貸政策已如冰山開始融化。交通銀行市北一支行的工作人員就悄悄向記者透露，目前首套房利率還是執行上浮10%，但是過幾天可能就可以下降到5個點，但還沒有接到正式的文件，購房者如果不急就再等等。還有不少銀行的工作人員也表示，雖然價格還沒出現太大變動，但現在市民申請房貸、放款時間要快多了，如果手續齊全，大概15天的時間就可拿到貸款，比年前快了不少。

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