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公租房增外地人收入限制 今起受理公租房申請

發佈時間:2011年12月01日 03:32 | 進入復興論壇 | 來源:新京報 | 手機看視頻


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  本報訊 (記者馬力)北京公租房細則今天開始實施,各街道今天開始接受市民的申請。

  昨天,《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》發佈,今起實施。與此前公示的徵求意見稿相比,最終出臺的《辦法》中,對外省市來京人員申請公租房增設了家庭收入限制。

  【收入標準】

  外地人標準同京籍家庭

  上月公示的該《辦法》徵求意見稿中,三類人員有資格申請公租房,除了保障房輪候家庭、符合一定條件的本市城鎮戶籍家庭外,外省市來京連續穩定工作一定年限,具有完全民事行為能力,能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明,本人及家庭成員在本市均無住房的人員,也可以申請公租房。

  在昨天最終發佈的《辦法》中,對於外省市來京人員的申請標準裏,其他各項都沒有變化,而是新增了家庭收入的標準。其家庭收入標準與北京市民相同,3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

  【申請條件】

  外地人申請由區縣制訂

  在昨天公佈的《辦法》中,對於“外省市來京連續穩定工作一定年限”這一條件中,並沒有確定具體的年限。根據公租房的細則,具體條件由各區縣人民政府結合本區縣産業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

  市住保辦表示,目前各區縣正結合本轄區實際,抓緊研究制訂相關準入條件,待準入條件明確後,由各區縣政府發佈實施,屆時外省市來京工作人員可按所在區縣規定進行申請。

  【申請辦法】

  兩類人群可在街道申請

  《辦法》要求,今天起,全市街道(鄉鎮)住房保障窗口全面開展公租房申請受理工作,符合規定條件的家庭可到街道(鄉鎮)住房保障窗口申請公租房。

  不過外省市來京人員目前還暫時不能申請。也就是説,今天開始可以申請公租房的,是公租房覆蓋範圍中的前兩類人群。

  ■ 追訪

  新政為何增設“收入限制”?

  在此前的徵求意見稿中,對於外地人申請公租房並未設置全市統一的家庭收入標準,但最終出臺的《辦法》為何增設了收入標準?

  北京市住保辦相關負責人表示,在向社會公開徵求意見時,群眾針對“申請公租房的外省市來京工作人員具體條件由各區縣人民政府確定”的條款提出建議,建議公租房作為保障中低收入家庭住房困難的保障房,也同樣應當對外地在京人員設定家庭收入限制條件,這樣可以更好地解決外地在京中低收入群體的住房困難。

  為此,在《辦法》中最終增加了對外地人家庭申請時的收入條件限制。

  ■ 舉措

  明年海淀公租房門禁將“辨臉開門”

  政府將視頻採集租戶信息,防止閒置或轉租

  本報訊 (記者馬力)明年,海淀區公租房門禁處將安裝人臉識別系統,以防止公租房被閒置或轉租。

  海淀區房管局相關負責人表示,今年815套人才公租房的配租已全面完成。加上年底前對剩餘2300余戶的配租選房,預計今年可為3100余戶中低收入家庭提供公租房源。

  該負責人透露,明年海淀區將採用科技化手段,利用視頻卡等技術實時採集租住人員和房屋信息,形成臺賬和信息庫,強化動態監控和日常監管,確保承租和管理的透明度。“所謂視頻卡,就是在樓門的門禁處,安裝人臉識別系統。一來保證租戶居住安全,防止閒雜人等進入。二來也可以實時地採集租住人員的信息,及時發現是否有閒置或轉租的行為。”

  ■ 釋疑

  經適房輪候家庭如何配租?

  搖號三年未中可直接配租

  與其他保障房相同,公租房也採用公開搖號、順序選房方式進行。公租房有兩種公開搖號方式由區縣選擇:一是搖出家庭選房順序號後,家庭依據搖出的順序號選房;二是按照優先家庭在前、普通家庭在後的順序分組對應不同套型的房屋,直接搖出家庭順序號及所對應的房號。

  經適房輪候家庭如果連續三年通過搖號均未能入選,限價房輪候家庭如果參加了多次搖號均未能搖中而且輪候三年以上,區縣住保部門在有房源供應時,可無需搖號,直接安排公租房配租,解決他們的住房需求。

  哪些家庭可優先配租?

  六類家庭可享受優先配租

  公租房的優先配租家庭,除廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭優先配租外,《辦法》中還規定申請家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模範、成年孤兒等六類家庭可優先配租。

  公租房可租多久?

  租賃期限最長不超過5年

  《辦法》中規定,公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定,一般為3年,最長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取,但最長不得超過1年。

  公租房如何管理?

  承租期間添丁可調換大房

  承租家庭人口等情況如果發生變化,可申請調換配租住房。這意味著,正在承租公租房的家庭,如果在這期間添丁進口了,可以申請調換一個面積更大一些的公租房租住。

  區縣住保部門每年定期復核承租家庭住房變動情況,對配租資格進行動態調整。承租家庭成員通過購買、受贈、繼承、租賃等方式取得其他住房,不再符合公租房申請條件的,應在規定期限內退出公租房。

  公租房面向三類家庭

  《辦法》規定,公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租:

  1 現有的廉租房、經適房和限價房輪候家庭,輪候家庭可直接到原申請所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門申請登記;

  2 家庭人均住房使用面積在15平方米(含)以下,3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下的本市城鎮戶籍家庭,也可到戶籍所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門申請公租房;

  3 外省市來京工作人員,具體申請辦法由各區縣人民政府制訂並公佈。

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