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本報訊 開發商的資金鏈有多緊？南京市住建委近日公佈了一組數據，根據該市91家重點開發企業自我診斷的資金狀況，目前資金鏈正常的企業僅27家，資金鏈緊張和偏緊的64家，資金缺口合計29.89億元。其中，最小的資金缺口1378萬元，最大的超過了7億元。
年關將近，資金壓力的巨大使一批開發商不得不打出“降價旗”。而到11月28日，南京可售房源量已高達52386套，對市場而言，不降已經不靈。
365網尚數據監控中心抽取了南京全市8大片區101個樓盤樣本進行分析。結果顯示，其中18家標本房價出現明顯下滑。雖然江寧仍有4家房價出現不同程度的上調，但已不能影響江寧乃至南京整體房價走勢。整體來看，11月南京房價下跌了0.95%，整體跌幅創今年最高。
從調查來看，江北位居房價下跌之首，房價整體下跌1.59%。
河西房價下降1.54%，位居全市房價下跌第二位。
仙林房價下降了1.44%。城南房價下跌了0.93%。江寧房價下跌了0.9%。11月，江寧不少樓盤直接降價銷售，有樓盤均價下調500元/平方米，部分特價房的房價已低至“6”字頭。城北房價則下跌了0.27%。
素來價格堅挺的城中樓盤，似乎也沒有在這輪降價風中倖免，平均房價下跌了0.77%。不過相對周邊房價而言，城中區位的稀缺性，還是決定了這一板塊的房源總體抗跌性較強。
研究人士認為，下半年以來，南京樓市不乏以打折、特價等方式出現的暗降現象，而從11月開始，樓盤喊降已更為直接。但是，當下市場觀望情緒仍十分濃厚，明年一季度前，市場銷售仍難破冰。
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