晨報訊（記者 王萍）昨天，位於豐台區的一個地塊公開掛牌出讓。這個名為郭公莊車輛段項目四期F2公建混合住宅用地的地塊，原本要求必須配建限價商品住房的條件被刪除，居住用途全部改為普通商品住房，從而成為北京首個取消配建限價商品房條件的土地。

　　據悉，豐台區郭公莊車輛段項目總建築規模達到62.9萬平方米，原本要配建不少於25萬平方米的保障房，如果配建成功，將成為迄今為止北京市配建最大規模的保障房項目。上個月，郭公莊項目二期的樓面成交價格是8969元/平方米，五期的成交樓面價格更達到11473元/平方米。而現在的四期，由於要配建保障房，導致近15萬平方米建築面積的龐大地塊掛牌底價僅是9.17億元，折合樓面價格是6033元/平方米，明顯低於二期和五期的水平。

　　業內人士認為，郭公莊地塊對保障房配建的剔除，意味著整個北京土地出讓門檻正式調低。其實，不僅僅是北京，廣州、南京等地都出現土地出讓鬆綁的情況，包括降低拿地保證金比例、延長付款進度、調整出讓價格等等。“不排除政府會取消或減少保障房配建量，然後達到土地出讓成功的目的，這也是減輕財政上的壓力，但剔除保障房建設未必就是為土地政策鬆綁。”

　　京西最大公租房項目開工

　　晨報訊（記者 王歧豐 通訊員 祁月）京西又一保障性住房項目開工。昨天，記者從石景山區住建委獲悉，石景山區南宮公租房項目已開工建設，是目前京西地區最大的公租房項目。建成後，將可提供2200余套公共租賃住房。

　　記者了解到，南宮公租房項目佔地5.79公頃，規劃建築規模11.7萬平方米，戶型分單居、小套型、中套型和大套型，套型建築面積從30至60平方米不等，計劃于2013年竣工。

　　據石景山區住建委相關負責人介紹，近年先後開工建設保障性住房15000余套，已有7700余戶家庭喜遷新居。這些保障房除部分廉租房外，大部分是經濟適用房和限價商品房，主要以低價銷售的方式配售給低收入家庭。今後，石景山區的保障性住房將向“以租為主”轉變，以求滿足中低收入家庭的基本住房需求。目前石景山區已有3個公租房項目在建，除了剛開工的南宮項目外，還有遠洋山水商品房小區配建公租房項目和京原路七號地公租房項目，這兩個項目的建築規模分別為3.2萬平方米和15.5萬平方米，共可提供近3000套房源。