北京11月首周樓市成交再降兩成房價已開始下降_新聞臺

　　本報訊（記者邢飛）經歷“金九銀十”銷售不佳之後，北京樓市在今年11月首周再度遭遇開局不利。北京房地産交易管理網數據顯示：上周（10.31-11.6），北京商品房住宅與二手房住宅總簽約2937套，環比此前一週下調了24.8%，而降價項目成為低迷樓市成交中的唯一亮點。

　　亞豪統計顯示，上周北京樓市成交靠前的項目中有一多半的項目有價格下調的情況出現。其中位於豐台區西四環青塔區域的熙公館項目，其前期宣傳的預售價格為25000元/平方米，而實際成交均價僅為22000元/平方米左右。京貿國際城項目位於目前降價最為明顯的通州區，其前期在售價格19800元/平方米，目前在售産品起價僅為13400元/平方米，上周成交均價14000元/平方米左右，價格下調幅度高達近30%。

　　此外，繼10月份北京樓市開盤量大增之後，11月首周項目入市數量一落千丈，北京房地産交易管理網統計顯示，上周僅兩個項目選擇這一階段開盤銷售，其中純新盤與老項目後期各一個，分別是位於密雲區的中加錦園與位於朝陽區的北京城建世華泊郡。兩個項目共提供住宅576套，可售面積6萬平方米，環比之前一週入市項目減少3個。

　　偉業我愛我家市場研究院院長陳亮分析表示，新房市場雖然降價樓盤頻現，但是推出降價房源的樓盤仍是少數，數量稀少的降價房源難以滿足等待特價房源的購房需求。此外，房價回落幅度有限，且並未降到大部分消費者能夠普遍接受的一個心理價位和資金承受範圍，也是造成新房成交量持續下滑的重要原因。