珠海市近日對房地産市場實施限購、限價政策，引起經常往來于珠海的澳門特區民眾熱議。

　　據珠海市政府公佈的《關於深入開展房地産市場調控工作的通知》規定，從今年11月1日開始，將珠海市香洲主城區納入限購範圍，主城區新房限價11285元人民幣/平米，本地居民和在珠海已繳納一年以上社保的非本地居民，只能在香洲區新增一套房。而無購買社保和納稅的非本地居民不能在香洲區買房。這意味著港澳居民在珠海主城區不能購房，只能選擇到珠海的金灣區、鬥門區及橫琴新區等地購房。

　　4日，記者就此在珠海市的口岸邊檢站採訪了一些澳門旅客。今年7月份剛剛在珠海灣仔某小區購買了一套大戶型商品房的歐家廉表示，“我之前觀望了很久，覺得珠海相對於廣州、深圳等城市，房價還算能夠接受，因為孩子就快出生，澳門的房子一時買不起，於是就選擇在灣仔挑一套房子，反正現在過關方便。”對於珠海的房價是否會因“雙限”而下降，歐家廉説：“影響肯定會有的，但絕對不會‘跳水’，珠海非常適宜居住，我的很多澳門朋友都打算在珠海投資置業，但是這次限購限制了他們在珠海主城區買房的意願。”

　　澳門施美蘭物業投資發展有限公司主席羅掌權是珠海市政協常委，他在接受記者採訪時表示，珠海作為全國第一個“限購”、“限價”雙管齊下的城市，足見當地政府對房地産市場調控的決心，但效果如何還有待觀望，特別是關於“報備項目的住房平均價格不能超過珠海市2011年度房價控制目標(11285元/平方米)”的規定，實際上可能會促使開發商“變相定價”。

　　灣仔邊檢站特邀監督員、澳門高原投資有限公司董事長施利亞説，珠海的“雙限”對澳門消費者估計影響不大，這幾個月市場一直風傳珠海要限購，很多澳門人此前已經出手，消化了不少消費需求。“很多澳門朋友到珠海買樓，就是想拿個兩地車牌。”施利亞表示，由於市場加速推進，近來大量澳門人已在珠海置業，他的公司中5位來自澳門的股東全部在珠海購有物業。據他的一位在澳門從事地産仲介生意的同學説，珠海今年來開盤新樓的銷售對象中澳門人至少佔一半以上。

　　據灣仔邊檢站綜合辦主任魚曉衛介紹，根據出入境客流成分分析，澳門回歸以來，在珠海投資買房的澳門旅客所佔比例確呈上升勢頭，至於這次“雙限令”會不會對此造成影響，魚曉衛表示，“目前形勢尚不明朗。”(冒韙 陳彥儒 林小兵)