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由於不斷有房企曝出突然降價，從而引發的老業主退房等事件成為近期業界的一大“景觀”。統計數據顯示，三季度北京商品住宅退房總量為621套，同比去年增加44%。
10月22日下午，上海嘉定“龍湖酈城”售樓處遭到近300名老業主“衝擊”。原因是龍湖酈城的均價從18500元/平方米一下子降至14000元/平方米，對老業主來説，房産價值幾天內蒸發100多萬元，心裏很難接受，要求集體退房。此外，江蘇太倉景瑞地産項目也因為近2000元/平方米的降幅而遭到眾多老業主的抗議。而北京今年也發生了遠洋一方、華業玫瑰等多個項目由於降價引發老業主退房等抗議事件。
“北京除了少數項目退房引發一定程度的糾紛，多數退房都被低調處理”，鏈家地産首席分析師表示，首先，雖然特價房源層出不窮，但一般單個項目的特價房數量都在20套以下，不足項目供應的10%，因此對前期業主的權益造不成整體“侵害”；其次，發生業主維權紛爭時，開發商多給予妥善解決，如華業玫瑰家園維權事件半月後，華業地産即對此發佈名為《諾亞方舟計劃》的補償方案，未造成大規模業主退房。
但對於降價補償的做法，北京中原地産市場研究部總監張大偉認為，降價就鬧糾紛顯然不符合契約精神，“在房價上漲過程中，購房者並未平分利潤給開發商，所以在下調的時候也不應要求開發商退差價，降價補償有可能對市場帶來不好的示範。”北京商品房成交量已經連續三個月環比下降。(記者 姚麗穎)
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