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　　記者了解到，目前重慶、南昌等部分二三線城市的多家商業銀行已經暫停個人房貸業務，部分商業銀行稱“已無錢可貸”。不少購房者表示，即便房貸申請已通過審批，貸款也遲遲不能到位。

　　部分銀行暫停首套房貸

　　記者了解到，多個二三線城市的部分商業銀行稱“已無錢可貸”，甚至已經暫停接收房貸業務單子。南昌市某國有大型商業銀行客戶經理張京告訴記者，目前南昌市大部分銀行的二套房個人房貸業務已經停止，部分銀行甚至對首次置業者也“拒之門外”，暫停了首套房貸業務。重慶市一家商業銀行的工作人員也表示：“我們銀行已暫時不接受房貸申請，即使是首套房客戶現在也不接單子了。”

　　與此同時，不少城市的商業銀行也在醞釀提高首套房貸的首付比例，太原某股份制商業銀行龔航表示：“現在買房最好做好首付四成的準備，商業銀行正在醞釀上調首付比例，只不過是時間的問題。”而且，與本地人相比，外地人申請房貸之路更為艱難。記者以準購房者身份向重慶某房地産仲介人員諮詢時，對方表示，即使符合政策的外地購房者，申請個人房貸時，銀行也會要求你支付更高的首付比例，而且貸款利率也會上浮更多，有的銀行甚至會在基準利率基礎上上浮30%至40%。

　　與首套房相比，二套房的貸款條件就更為苛刻。記者了解到，目前太原某些商業銀行要求二套房首付比例為50%，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%。而大連、三亞等多家商業銀行紛紛表示，目前銀行的二套房貸首付比例為60%，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%至15%不等。

　　貸款難申請 放款難到位

　　不少銀行業內人士表示，由於信貸額度緊張，銀行傾向於將貸款額度給資質優良的企業。因此，從去年下半年開始，各地商業銀行審批個人房貸業務的進度明顯放緩。重慶市一家商業銀行的工作人員坦言：“從去年底開始，我們的房貸單子一直是積壓著在辦，過去一個月就能辦下來，現在最快也需要三個月。”

　　重慶市的購房者楊俊向記者表示，她向重慶市某國有大型商業銀行申請的個人住房按揭貸款早在今年6月初就已經辦完了審批手續，可到目前為止，銀行款項仍未到位。“我是首付三成，在銀行貸款30多萬元，可是銀行方面表示由於額度緊張，放款還需要再等。我是在大銀行按揭還比較好，我有的朋友在小銀行按揭，審批通過都要半年，到現在還沒有拿到貸款。”

　　據了解，目前由於銀行放款常常難到位，不少房地産開發商希望客戶能全款購房，甚至給出了頗為誘人的優惠、打折條件。 據《中國證券報》

　　最新消息

　　房價上漲過快二三線城市須限購

　　新華社北京7月14日電 國務院總理溫家寶12日主持召開國務院常務會議，分析當前房地産市場形勢，研究部署繼續加強調控工作。

　　會議認為，當前房地産市場調控正處於關鍵時期，必須堅持調控方向不動搖、調控力度不放鬆。一要嚴格落實地方政府房地産市場調控和住房保障職責。二要完善相關政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設。三要繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施。已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要採取必要的限購措施。四要認真落實今年的住房用地供應計劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。五要規範住房租賃市場，抑制租金過快上漲。

　　本地鏈結

　　首套房貸利率已提高

　　本報訊(見習記者王曉璠 記者劉寧) 記者昨日走訪西安市多家銀行後獲悉，本市目前尚未出現“停貸”現象。但目前多家銀行已提升了首套房貸的利率門檻。

　　通過向工、農、中、建四大行及華夏、中信、興業等多家銀行個貸部門查詢，記者得知目前西安市場購買首套住房仍可辦理按揭貸款業務。“只要相關手續齊全，現在辦理房屋按揭貸款一個月之內就能辦理下來，但利率會有一些差異。”工行西大街支行個貸部一位工作人員強調，“國家規定的基本利率為7.05%，但我們銀行會對貸款者進行風險評估，貸款利率根據銀行評估出來的風險等級而有所不同，如果是風險較低的AB等級，一般貸款利率會在7.05%的基礎上上浮20%，而風險較高的CD級客戶，上浮額度則為25%，E級則不予受理。”此外，農行、華夏等銀行工作人員對首套房貸利率標準都不願做出正面回復，但都頗有默契地強調“具體上浮數據需視樓盤開發商而定”。