據央視報道11日，香港金融管理局總裁陳德霖宣佈，鋻於香港樓市持續升溫，銀行利率風險上升，特區政府已向銀行發出收緊樓宇按揭的指令，要求銀行調高樓宇按揭的成數。此外，金管局也首次針對“收入來源非香港”的借貸人作出限制，要求比香港本地人多付一成首付。

　　陳德霖表示，由於今年三、四月以來，香港樓市呈現升溫跡象，樓價已超越1997年高位，利率風險也遠比1997年的高。對此，香港金融管理局已要求銀行採取多項新措施，調高樓宇按揭的成數。其中，將1000萬-1200萬港元樓宇的按揭成數調低至最高5成；700萬-1000萬港元的按揭成數調低至最高6成，貸款上限為不超過500萬元；700萬以下樓宇最多可借7成，貸款上限為420萬元，此外，香港以外的市民申請銀行按揭，也受到限制。有關規定即日起生效。如果按揭貸款的申請人主要收入並非來自香港，貸款的最高按揭成數，不論物業的種類和價值，也需要按照所適用的標準下降至少一成。

　　對於金管局首度針對“收入來源非香港”的借貸人作出限制，要求比本地人多付一成首付，香港金融管理局強調，措施“並非針對內地人”，並且香港以外的按揭申請人，如果能證明與香港有緊密聯絡，如申請人被本地僱主派往外地工作及申請人的家人在本港定居，再申請按揭時，銀行都可以酌情處理。

　　對於實施該政策的原因，香港金融管理局還解釋，因為如果收入來源不是來自香港本地人士的按揭貸款申請，一般面對的風險較高，銀行很難確定申請人的收入及負債水平，另外，由於申請人身處外地，一旦出現逾期還款，銀行很難採取追收行動。

　　對此，香港銀行公會主席和廣北認為，金管局收緊按揭成數不會影響真正的買家，新措施能夠將銀行體系風險控制在合理水平。香港特區政府還表示，如果樓價進一步上漲，特區政府不排除推出進一步遏制樓價措施。