房地産藍皮書：十一五期間房地産發展五大成效

　　中新網5月5日電 2011年中國房地産高峰論壇暨《房地産藍皮書》發佈會今日舉行，《房地産藍皮書》副主編尚教蔚副研究員，就房地産發展“十一五”回顧與“十二五”展望做主題報告，提出“十一五”房地産發展取得的主要成效。

　　1.房地産供給大幅增長，居民居住水平不斷提高，居住條件和環境得到改善。“十一五”期間房地産開發竣工房屋面積為33.2億平方米，其中住房竣工面積為27億平方米，分別比“十五”增加了13億平方米和10.5億平方米，“十一五”期間城鎮居民居住條件有了很大的改善，到2009年底，城鎮居民人均住房面積約30平米，比2005年多了4平米。

　　2.推動了經濟發展。“十一五”期間房地産業和建築業增加值對GDP的貢獻率不斷提高，2009年房地産業務和建築業增加值對GDP的貢獻率為12.1%，比2005年提高1.9個百分點。“十一五”期間房地産稅費貢獻不斷提高，2010年全國稅收總收入為7.3萬億，和房地産相關的稅收之和佔稅收總收入的比重為8.9，比2007年提高2.9個百分點。2010年全國國有土地有償出讓收入為2.9萬億，佔全國財政收入的35.4%，比2009年提高14.6個百分點。

　　3.住宅産業拉動相關産業效應明顯。以2010年為例，全國住房投資為3.4萬億元，按照住房建設帶動系數1.7估算，可帶動相關産業為5.8萬億元。

　　4.促進了就業增長和城市發展。2009年城鎮房地産業就業人數為191萬人，比2005年增加了44萬人；建築業2005年就業人數為1178萬人，比2005年增加了251萬人。

　　房地産業的快速發展也為城市發展提供了載體，擴展了城市空間，提升了城市檔次，帶動了城市基礎設施建設，改善了城市功能城市面貌和投資環境。

　　5.房地産市場相關制度建設穩步推進。“十一五”期間出臺了一系列規範房地産市場的相關制度，其中成效顯著的如完善了土地“招拍挂”出讓制度，完善了住房保障制度。（中新網房産頻道根據網絡直播文字整理）