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發佈時間:2010年09月02日 17:29 | 進入復興論壇 | 來源：新華網
"一兩個月前，朋友們説'現在不好買房吧？'這段時間，則問'現在可以買房了吧？'"知名房地産研究人士蔡為民觀察到，"樓市有一些微妙變化。"
個案和數據印證了這種變化。8月以來，一些熱點城市住宅成交量明顯回升，部分區域的房價也隨之上揚。從調控確鑿無疑的決心、持續收緊的"銀根"和不斷加大的供應量等因素判斷，房價的合理回歸是大勢所趨，但局部"試探性上漲"的苗頭值得關注。業內人士認為，此輪樓市調控成效不容否認，但目前未到"盤點戰果"之時，調控還應加入"制度性因素"，以確保長期目標的逐步實現。
樓市成交回升明顯 局部房價呈現"上漲"苗頭
最近，上海一房企員工劉浩察覺到了樓市"回暖"的氣息。"公司最近在成都新開了一個樓盤，並對在公司工作6年以上的老員工給予購房9折優惠。沒想到，大家爭著買，甚至幾個人拼湊了首付一起買！這在以前是很少見的。"
上海中原地産閔行區一門店一位業務員也覺得生意似乎有起色了。"5月份我們一組人的二手房佣金是5萬元，6月是6萬元，8月有9萬元左右。"
部分熱點城市成交上行之勢顯而易見。北京市房地産交易管理網及北京美聯市場研究中心的數據顯示，截至8月30日，北京8月二手住宅共成交11859套、111．2萬平方米，環比分別增長14．4％和10．1％。中國房産信息集團的數據顯示，8月上海一手住宅成交面積為69．87萬平方米，環比上升61％。中國指數研究院的數據顯示，8月最後一週，在監測的35個城市中，半數以上城市成交環比上漲，上漲幅度最大的超過100％。
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