[視頻][北京]成交量回落大 房價下降小

　　中國網絡電視臺消息：2010年的4月17號，國務院下發了關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知，也被稱為“新國十條”。按照新國十條的要求，北京市也制定了樓市調控的細則。其中包括，限制購房套數，提高貸款首付比例，及利率等實際性的措施。目前樓市新政已經實施了四個月了，是否起到預期效果呢，記者在北京進行了調查。

“新國十條”實施四個月 價滯量跌 調控效果初顯

    國家統計局發佈的數據表明，6月份70個大中城市房價環比下降0.1%，這是近15個月來房價首次下降，7月份房價環比則與6月持平。從整體看，目前房價基本處於盤整回落態勢，但仍處於不合理的高位。>>>詳細

     買賣雙方“博弈” 觀望情緒加重：

    從地區看，“少數重點城市”的房價仍在高位徘徊，部分二三線城市仍在上漲，遠遠脫離了居民收入水平。可以説，政策的預期效果還遠未達到。房價一旦出現反彈，則未來市場的泡沫化程度無疑會進一步加劇。 >>>詳細

    [現象一]“扛”：一些樓盤現在不會降

    [現象二]“看”：大部分樓盤選擇觀望

     “等”“扛”“看”“降”：買賣心態焦灼：

    幾個關鍵字：一些購房者在“等”，等房價繼續回落；一些開發商在“扛”，扛著不降價，或是嘴上不降，實際上變換著方式降；另外一些開發商在“看”，看政策走向再決定降還是不降；也有一些開發商開始撐不住了，開始明碼降價。

    在“新國十條”樓市調控四個多月之後，各方的心態，可以説仍然十分焦灼。前兩天，國土部公佈了全國2815宗囤地名單，要求集中力量清理查處，維持對違法違規房地産用地的高壓態勢。專家分析，種種跡象表面，房地産調控預期遠未達到，調控政策也遠未達到要退出的時候。>>>詳細

     【專家觀點】

給樓市鬆綁 暫緩出臺新緊縮性房地産調控政策

    中國房地産協會副會長朱中一，以樓市成交萎縮、經濟減速為由建議給樓市調控鬆綁，暫緩出臺新的緊縮性房地産調控政策。但大多數專家卻認為，房地産調控預期遠未達到，不應輕易放鬆，也只有房地産市場回歸理性，經濟才能健康發展。 >>>詳細

調控預期遠未達到 政策還應“落地”

    與此同時，有大多數的專家卻認為，房地産調控預期遠未達到，不應該輕易的放鬆，目前的樓市調控政策對打擊投機起到了一定效果，擠壓了部分泡沫，但讓房地産健康發展，也只有房地産市場回顧了理性，經濟才能夠得以健康發展。 >>>詳細