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發佈時間:2010年08月19日 04:47 | 進入復興論壇 | 來源：大洋網-廣州日報
天河新塘舊村改造昨起簽約 村民回遷後戶戶物業市值將超百萬元
昨日，天河區新塘城中村整體改造開始簽約，啟動簽約的是廣州市國營新塘農工商聯合公司和廣州市新合經濟發展有限公司，涉及面積78萬多平方米。
此次改造成本46.55億元，由政府保底。
經過拆遷，戶戶村民都將有過百萬元身家，最多一戶可回遷近5000多平方米，估價超5000萬元。
記者劉顯仁
通訊員田禾、劉清源
改造方案
四層以下“拆一補一”
成本46億多政府保底
新塘城中村位於天河區東北部，東臨廣州科學城、西接天河軟體園、南鄰廣東奧體中心、北通廣汕公路，位置優越。
昨日上午，天河區新塘城中村整體改造開始簽約。此次啟動簽約的是天河區新塘農工商聯合公司和廣州市新合經濟發展有限公司，涉及面積78萬多平方米，2135戶。
舊村範圍內的第三個公司“億駿公司”屬下第一、二、八和九經濟社的城中村改造列入第二期，暫時未有明確時間表。
8月12日，90%以上的業主通過改造方案。按照方案，給予現有建築面積四層以下“拆一補一”原則；同意拍賣融資地塊以46.55億保底的優惠政策，意即“如融資地塊出讓成交價低於經批復的改造成本（改造方案中成本為46.55億），不足部分由市、區政府統籌補足；如融資地塊出讓成交價超過經批復的改造成本，超出部分的60%返還給村集體”。
據悉，新塘舊村中靠近市場周邊約有5萬平方米村民物業作商鋪出租，由於宅基地不能予以商業補償，相關業主暫時未同意簽約。
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