拆遷成本過高將調整補償金

　　本報訊 （記者馬力）針對拆遷成本過快上升，北京市相關部門將制訂合理、可操作的措施。各區縣也要加強拆遷安置補償水平的調控與平衡，合理控制拆遷成本。市政府最新一期的政府公報中，公佈了《北京市人民政府辦公廳關於印發2010年加強投資調控做好全年投資工作任務分工方案的通知》。

　　《通知》要求，由市住建委&&，會同市政府法制辦、市農委、市國土局等部門，對本市拆遷政策進行系統梳理，加大行業和區域拆遷政策指導，針對拆遷成本過快上升制訂合理、可操作的措施。各區縣要加強對轄區內拆遷安置補償水平的調控與平衡，合理控制拆遷成本。

　　據了解，今年北京的拆遷量很大，包括城鄉接合部改造、CBD東擴、金融街西擴、麗澤商務區、南城拆遷等多個地區的拆遷。

　　此前，國家《拆遷條例》的修改成為了公眾關注的焦點。對於補償標準方面，國務院法制辦相關負責人在接受記者採訪時曾表示，在新條例的草案中，法制辦傾向於按市場價格補償。

　　去年6月，北京市公佈實施了《關於進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》，其中規定，住宅拆遷中，被拆遷人可選擇房屋安置，也可選擇貨幣補償。實行貨幣補償的，補償價格由評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，參照近期類似房地産的市場交易價格評估確定。

　　■ 專家觀點

　　“補償要保證居民合理權利”

　　對於北京此次要求合理控制拆遷成本，北京大學法學院教授姜明安表示，對於居民的拆遷補償方面，要保證居民的合理權利。

　　姜明安認為，北京此次提出的要求，主要還是統一拆遷補償的標準。“過去標準不統一，有的地方高，有的地方低，所以出現了一些‘釘子戶’問題。應該統一補償的標準，做到公開公正，這樣，如果再出現釘子戶，就可以直接通過法律途徑來解決。”

　　本報記者 馬力