住建部稱房價上漲得到控制 投資性需求正退出

　　據中國之聲《新聞縱橫》7時15分報道，“房價就像一滴松油，看著會下跌，但就是跌不下來。”這樣一個形象的比喻，正是眼下很多人對樓市的真實感受。雖然房價還沒有大幅下調，但一個不爭的事實就是，房價上漲的“步伐”正在放緩。當前，人們最為關注的是未來走勢如何，是否真如輿論所説幾個月後，房價會有百分之多少多少的降幅？當樓市調控進入政策顯現期時，未來圍繞樓市的金融調控，將呈現怎樣的鬆緊張弛？

　　昨天（6日）下午，第一屆中國地産金融創新峰會在北京舉行。專家、學者、房地産商等各界人士齊聚一堂，探討後危機時代的地産金融如何突破。這一論題被一位業內人士形象地稱之為：解決房地産商眼前差錢的一線生機。

　　住建部政策研究中心副主任秦虹一上臺，立刻吸引了全場眾多的目光。她説，2010年大力度的房地産調控政策目前已為房地産市場帶來三大變化。

　　秦虹：第一，房價上漲勢頭得到控制。第二，目前來看，投資性需求的購房已開始退出市場。第三，對房價上漲預期影響較大的地王現象已開始減少。

　　秦虹用一組數據為大家詳細分析：2010年下半年房地産市場一定會面臨集中供應的釋放期。

　　秦虹：從2008年市場變化開始，開發企業不拿地，不開工，緩施工，縮量保價。這種行為導致了2009年全年12個月，土地的購置面積負增長，到2010年1月份才由負轉正。2009年12個月裏8個月房地産開發的新開工面積負增長，到6月份，新開工面積增長速度達67.9%，是歷史最高水平。

　　在秦虹看來，目前房地産調控政策已經有力地改變了過去房地産市場單邊看漲的市場預期，18.5萬公頃的土地供應，580萬套保障性住房的計劃，將會扭轉房地産市場供求失衡的局面。