海南擬徵"空置費"促空房入市(圖)

　　據新華社北京8月5日電 隨著“全國6000萬套空置房”的數據被媒體披露，中國究竟有多少套空置住房的問題再次引起了人們的強烈關注。雖然目前沒有權威部門和研究機構能夠準確統計出空置住房數量，但作為房地産投資、投機的副産品，空置房的大量存在已經是不爭的事實。

　　4日晚國家統計局公佈的數據顯示，截至2010年6月末，全國商品房待售面積一共為 19182萬平方米，接近2億平方米，同比增長6.4% ，其中住宅面積為 10646萬平方米，同比增長0.2% 。如果按照每套住房100平方米來估算，一億平方米全國住宅待售面積意味著有100萬套左右的商品房待售。

　　7月底，海南傳出了正在研究徵收住宅“空置費”的消息。力促空置住房進入市場，增加住房供應，遏制房地産投機，對空置房徵收懲罰性的“房屋空置稅”成為政策預期的新焦點。

　　“商品房長期閒置，是對社會資源的巨大浪費，並使不可再生的國有土地資源被少部分人濫用於牟取暴利，使地産成為少數人向一般社會公眾賺取超額利潤的手段。”山東經濟學院房地産經濟研究所所長郭松海表示。

　　針對房屋空置問題，早在今年3月全國兩會期間就有代表和委員提出了開徵房屋閒置稅的建議。7月，隨著北京聯合大學一份有關房屋空置情況的調查報告出爐，一些人大代表和政協委員再次提出，政府應儘快聯絡稅務、土地、房管、水、電等部門，研究制定徵收房屋閒置稅的規則、標準、徵稅範圍、程序、步驟、內容及徵稅的稅基、稅率等，制定相關配套政策，如確定房屋控制的年用電量、用水量衡量標準等；並組織協調區縣政府、街道辦事處、居委會、業主委員會及物業公司等各部門攜手合作，付諸實施。

　　與物業稅相比，房屋空置稅更具有“懲罰性”，因此對於囤房、炒房者的針對性也就更強。不少專家和學者認為，在房地産投資、投機之風盛行的情況下，開徵房屋空置稅有利於推動空置房進入市場，抑制投資、投機，根本目的是為了讓商品房回歸其居住消費的屬性。