對峙：沃爾瑪與業主撕破臉

沃爾瑪黃山路店所在大樓是由博澳置業開發並自持的商業地産，交由合肥大河商業管理公司（下稱合肥大河）運營。博澳置業是首個在合肥提出城市綜合體概念的開發商，圍繞商業體的住宅（博澳麗苑）、酒店項目運作良好，遺憾的是，這棟自持商業地産在運營及跟沃爾瑪的合作出現了問題。

“一開始跟合肥大河簽訂租賃合同，後來大河單方毀約，我們又跟沃爾瑪簽訂合同。以前面積不到20平米，一個月租金要7000多，後來跟沃爾瑪簽合同，面積30多平米，加水電和物業費才5000多。”一家鞋店的老闆告訴記者。

一位商戶告訴記者，沃爾瑪跟開發商矛盾很大，為了趕沃爾瑪走，“清明節前的一天，停水停電了”。沃爾瑪承認了該商戶的説法，表示稱，業主此前試圖對該商場經營設置障礙，嚴重影響了商品的正常供應和商場的日常業務經營。沃爾瑪已就此與相關業主及有關部門進行溝通，以期通過合理、合法方式解決此事，竭盡所能將事件的影響降至最低。

合肥大河的員工告訴記者，並非故意停水停電，是“機器設備故障，很快就好了”。

求來大牌後為何要趕走大牌？合肥大河的解釋很簡單：沃爾瑪拖欠租金。

沃爾瑪中國媒體總監張雪靜告訴記者，並非沃爾瑪不付租金而是對方達不到支付租金的條件：合肥黃山路沃爾瑪店在進駐之初，與相關業主就進駐條件達成一致，所在大廈的招商工作由業主負責。同時，雙方在合同中約定了租金支付的條件。長期以來，沃爾瑪就所在商圈出租率的情況與相關業主進行多次溝通。但租金支付條件始終未得到滿足。

沃爾瑪黃山路店的進退引起了合肥市有關部門的關注，合肥市希望沃爾瑪跟博澳置業及合肥大河能通過談判友好解決矛盾糾紛。畢竟雙方在合肥另一商業廣場還有合作，且關係良好。

------------------------------------------------------------

網絡新聞聯播封面報道《“傍大款”能否讓商業地産擺脫困境？》20130722

No1：  探訪：4萬方商業綜合體超半面積空置一年

No2：  對峙：沃爾瑪與業主撕破臉

No3：  迷途：商業廣場過剩 大牌難救駕

No4：  泥沼：投資建設8年 商業廣場至今未開業

No5：  解讀：請大牌 抬高自身價值

No6：  專家：大牌變成了“二房東”