核心提示：在表面的繁榮下，商業地産正在一步步陷進空置的泥潭。為了自救，空置中的商業地産的開發商們紛紛通過吸引大牌入駐，來擺脫困境。低租金、免租金、補貼裝修費……這真能為其帶來期待中的高回報率？真能拯救過熱的商業地産？

沃爾瑪合肥黃山路店，開發商4萬多方商業建築空置大半。

央視網 （記者孔華 報道）合肥，一座正在朝區域性特大城市邁進的熱城，從2008年開始，每年開工的商業地産大約在50萬方，但不少只是表面的繁華。為了打造自己的“巨型商圈夢”，地産巨頭紛紛爭搶大牌入駐。大牌能否拯救泡沫化的商業地産？央視網記者進行了深入調查。

探訪：4萬方商業綜合體超半面積空置一年

合肥市黃山路沃爾瑪超市（下稱沃爾瑪黃山路店）開業僅兩年，就于2013年7月20日宣佈關張。近來，這家沃爾瑪的去留成為安徽各大媒體關注的焦點。

2013年7月4日下午，記者實地探訪了這棟四層高、超4萬平米的商業建築：一樓入口，近萬平米的大樓空空蕩蕩，僅有一家煙酒店在經營；出口處擺有五張供附近居民健身的乒乓球桌，但即使免費也只有三對“選手”在“廝殺”；沿扶梯上沃爾瑪，前後只有一位顧客跟記者“同行”；二樓和三樓，沃爾瑪共計1，7000平米的超市裏，服務員、保潔員比顧客多；十來個收銀臺僅開放了兩個；收銀臺正對面，啄木鳥專賣店正在清倉甩賣……

張老闆對記者的採訪很沒有耐心，“都下午四點了，我還沒開張”。張老闆跟愛人購買了博澳麗苑的房子，就近在這開了一家鞋店。老闆娘告訴記者，“沒想到，兩年來賺得錢只夠付房租。”張老闆隔壁的兩家鞋店也在大甩賣，一家藥店正在搬遷，對面一直跟沃爾瑪合作密切的天福茗茶早已搬離。

有專賣店服務員告訴記者，最近一段時間，商場裏關於沃爾瑪要撤店的傳聞一直都沒有消散，但沃爾瑪從來沒有明確的回應。

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網絡新聞聯播封面報道《“傍大款”能否讓商業地産擺脫困境？》20130722

No1：  探訪：4萬方商業綜合體超半面積空置一年

No2：  對峙：沃爾瑪與業主撕破臉

No3：  迷途：商業廣場過剩 大牌難救駕

No4：  泥沼：投資建設8年 商業廣場至今未開業

No5：  解讀：請大牌 抬高自身價值

No6：  專家：大牌變成了“二房東”